cobrawu wrote:
我也沒啥搶的，因為...(恕刪)
我也有特別注意到車潮都從84下來，所以周邊車流量都大，但因為上星期剛好有打廣告(我們也是看廣告才決定走一趟)，所以那天的情況我是評估比較特殊不能當參考值!
看您精闢的觀察看來溪北也有機會朝無煙囪工業發展，台南市發展更全面，大台南衝吧!
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文章編號：56524793
個人積分：763分
文章編號：56525034
台中台南休閒農夫 wrote:
噗~看來您凹很大~小弟還是比較膽小，所以比較分散，各大都會區都留一席之地等30年後退休再看哪裡適合養老!
北門濱海那塊小弟覺得賭注真的很大，從舊市區往北直走到雙春，很明顯發現到了鹿耳門才開始比較多車輛，水晶教堂目前只是小便的景點(拍張照片的價值)，七股這幾年真的還不錯應該可以當發展的中心點，將軍漁港除了吃飯(感覺比嘉義東石漁港單調太多，一樓美食街就只是像夜市早上開)周邊也無任何規劃公園或步道!雙春更是搞笑，副市長還主持開幕，拍完手走進去30分鐘逛完(海邊鐵柵欄封鎖)連拍照的價值都沒有!
但是從政府動作看的出來有打算把那塊餅做大，馬沙溝聽說也開始在炒了，北門、將軍、七股沿線我知道有大財團在談，我也很期待台南能有自己的觀光區，而不是一直靠幾百年前的古蹟就想拚觀光，但那裏周邊幾乎沒有任何生活機能可言，政府跟財團想一蹴可幾，這需要的金額想想應該很可怕...風險也不小!我買都是買20年拚未來，看來C大至少看到50年!
紅字的地方確實是如此，第一次看到這裡讓我想到10多年前的墾丁和南灣也像是如此，未來有沒有機會大翻轉，例如馬沙溝海灘買白砂來鋪，或是新的景點新的集團進駐都是值得觀察的地方。
這一帶動的很兇，應該會以觀光產業為主，這樣也好，有人就有商機，請魏導再來拍部海角七號續集就炒起來了，現在應該在等卡位吧。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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文章編號：56525112
台中台南休閒農夫 wrote:
cobrawu wrote:
我也沒啥搶的，因為...(恕刪)
我也有特別注意到車潮都從84下來，所以周邊車流量都大，但因為上星期剛好有打廣告(我們也是看廣告才決定走一趟)，所以那天的情況我是評估比較特殊不能當參考值!
看您精闢的觀察看來溪北也有機會朝無煙囪工業發展，台南市發展更全面，大台南衝吧!
這裡有個很弔詭的地方，就是曾文水庫淤泥放置場，之前都是拖到左鎮的土方堆置場，最近幾年都是拖到北門這裡放置，會不會拿來填土開發新的場地做新的用途，例如賽車場，輕航機基地等，都是有待觀察的地方。有興趣的話可以從學甲交流道下來，往學甲方向看到指標右轉接171號縣道，跟著砂石車走就可以看到，提供做為參考。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
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文章編號：56528847
尚待投資評估報告
〔記者洪瑞琴／台南報導〕市府與高鐵合作「台南國際會展中心」興建有眉目，經濟部原則上同意補助興建，但尚待評估報告，另一方面，市府與高鐵也不放棄公開招商。
至於是否與小巨蛋結合一起，經發局表示，小巨蛋案是上層決策，目前並未有所聽聞或指示。
結合小巨蛋？經發局未聽聞
台南會展中心係由交通部核定，市政府與高鐵局共同合作，選定在高鐵台南車站特定區的商業區規劃開發設置，面積約二．五七公頃，規模六百攤位，預估投入十八億元。
條件放寬 將重新招商
不過，市府與高鐵局成立合作平台推動，二年多前首度招商乏人問津。經發局長方進呈表示，依規定產業專區土地不能標售，只能以設定地上權方式標租，租金可能逐漸調升，企業投資土地成本不穩定，加上南部投資較不習慣租地模式經營，影響企業投資意願。
方進呈表示，經市府與高鐵局極力爭取，中央終於同意專案辦理，未來重新招商方案，投資業主完成會展中心營運，才把土地移轉出去，同時設定「安全防磚條件 」，避免土地遭其他不當開發利用，真正發揮會展中心目標功能，預定於八、九月重新公告招商。
另一條開發路徑，則是向經濟部爭取補助經費興建，委外經營。方進呈表示，市長親自帶隊向經濟部爭取，已獲得部長原則上同意，並且已委託專業顧問公司進行可行性評估報告，俟今年底前完成投資評估報告，提向國發會審議討論，如果順利的話，經濟部就可據以編列預算補助興建。
方進呈表示，北市等多個直轄市都有會展中心會有相關建設方案，台南升格直轄市之列，會展中心對於經濟發展有加乘效果，肩負起雲嘉南區域發展領頭羊角色，而且基地位在高鐵台南站及台鐵沙崙站，交通路網四通八達，將能帶動周邊服務產業發展。
剛剛看到的，馬上來分享一下~台南加油~C大地又更值錢啦!
真的很高興被我押對寶了~哈! 台南市衝吧!
賴神想進總統府的門票就是南鐵地下化跟高鐵特地區的發展，南鐵投資成本太高我玩不起，高鐵站分一小杯羹就滿足了!
個人積分：7分
文章編號：56531685
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文章編號：56532223
台中台南休閒農夫 wrote:
〈南部〉南市興建會展中心 經濟部原則同意補助
尚待投資評估報告
〔記者洪瑞琴／台南報導〕市府與高鐵合作「台南國際會展中心」興建有眉目，經濟部原則上同意補助興建，但尚待評估報告，另一方面，市府與高鐵也不放棄公開招商。
至於是否與小巨蛋結合一起，經發局表示，小巨蛋案是上層決策，目前並未有所聽聞或指示。
結合小巨蛋？經發局未聽聞
台南會展中心係由交通部核定，市政府與高鐵局共同合作，選定在高鐵台南車站特定區的商業區規劃開發設置，面積約二．五七公頃，規模六百攤位，預估投入十八億元。
條件放寬 將重新招商
不過，市府與高鐵局成立合作平台推動，二年多前首度招商乏人問津。經發局長方進呈表示，依規定產業專區土地不能標售，只能以設定地上權方式標租，租金可能逐漸調升，企業投資土地成本不穩定，加上南部投資較不習慣租地模式經營，影響企業投資意願。
方進呈表示，經市府與高鐵局極力爭取，中央終於同意專案辦理，未來重新招商方案，投資業主完成會展中心營運，才把土地移轉出去，同時設定「安全防磚條件 」，避免土地遭其他不當開發利用，真正發揮會展中心目標功能，預定於八、九月重新公告招商。
另一條開發路徑，則是向經濟部爭取補助經費興建，委外經營。方進呈表示，市長親自帶隊向經濟部爭取，已獲得部長原則上同意，並且已委託專業顧問公司進行可行性評估報告，俟今年底前完成投資評估報告，提向國發會審議討論，如果順利的話，經濟部就可據以編列預算補助興建。
方進呈表示，北市等多個直轄市都有會展中心會有相關建設方案，台南升格直轄市之列，會展中心對於經濟發展有加乘效果，肩負起雲嘉南區域發展領頭羊角色，而且基地位在高鐵台南站及台鐵沙崙站，交通路網四通八達，將能帶動周邊服務產業發展。
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真的很高興被我押對寶了~哈! 台南市衝吧!
賴神想進總統府的門票就是南鐵地下化跟高鐵特地區的發展，南鐵投資成本太高我玩不起，高鐵站分一小杯羹就滿足了!
感謝分享，老一輩說的對，有閒錢不要亂花，便宜的地買起來放，風水輪流轉，時候到了就是您的，阿母我出運啦
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文章編號：56532394
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文章編號：56532872
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文章編號：56534784
熊歌 wrote:
20年後台灣人口老...(恕刪)
熊哥~我怎麼看都像是寫十年前到現在的描述耶!
20年後我猜早就不存在網路一詞，每個人都是隨身裝置虛擬面板(快開發完成了)，生活中食衣住行育樂都只需要一小塊微晶片就能完成! 但那時候M型化會更誇張，有錢的買智慧豪宅，沒錢的當然像你說的多人住一間(三十年前就很多學生這樣不是?)
至於您說的自己下廚部分，依我了解觀察的，生活不如意的外食比例反而偏高(所以多病痛)，我知道的董娘、老董除非應酬不然很少吃外食，未來相信情況相差不遠，耳濡目染之下有錢人的小孩應該還是會下廚，但沒錢多人同居的為了節省空間應該會廢掉廚房(很多國際都市現在就這樣了，北京、香港、上海、紐約、倫敦，有廚房跟獨立浴廁是有錢人才有的權利)
再來說到實體商店絕對不可能消滅，但是會慢慢改變經營項目模式，就像便利商店出現後，也一堆專家說柑仔店會全滅，幾十年了，依然屹立不搖，她們也會轉型啊!玻璃門、冷氣、發票、價格又便宜很多!
還有最重要一點，建議您改一下~您說未來每個人都外食，又說商店全滅，那外食的是去那裡吃飯?科技再進步，產品還是會出問題，還是需要維修點，網購再盛行還是需要轉運站、提貨點!就像洗衣服來說，很多人說科技方便了不需要買洗衣機，到自動洗衣店就好，那還是需要一家洗衣店啊!娛樂呢?小時候流行彈珠台店、再來街機店、現在滿街夾娃娃機，項目換來換去，不變的是店面依然存在!
汽車也是，就算變太陽能、磁浮、空氣能源，多數人還是需要到實體店面看實體吧!還是需要維修啊!
新加坡跟中東地區已經開發出城市立體菜園，未來不再需要大面積農地(可找一下資料)，24小時LED照射讓蔬果處於不休眠狀態，輸送帶式澆灌，全乾淨室規格沒有蚊蟲問題，全溫控抽氣設備(抽城市廢氣進來自然過濾)這種都市之肺才是可以看到的未來!
不是打臉您，請別介意，只是剛好看到您的文章也順便交換一下心得!很多科技、新技術國外都發表了，台灣人可以接收的本來就有限(新聞...)，所以對未來其實我是很樂觀的^^請您也不用太悲觀!
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文章編號：56549405
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