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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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請問"My Island"宏昱建設

409分

61樓

個人積分：409分

文章編號：55079866

該給賺得我是一定給的
目前我是設定10%的利潤給原屋主賺
所以才想打聽一下出多少錢算合理價!!!

5分

62樓

個人積分：5分

文章編號：55080267

dreamdenny wrote:
該給賺得我是一定給的
目前我是設定10%的利潤給原屋主賺
所以才想打聽一下出多少錢算合理價!!!

D大是好買家!
奢侈稅:
應納稅額=銷售價格×稅率。
稅率的部分：持有期間在 1 年以內：15%；持有期間超過 1 年至 2 年以內：10%。
10%(奢侈稅)+10%(利潤)=20%(不經仲介)
猜一下好了,是11F嗎?

5762分

63樓

個人積分：5762分

文章編號：55080346

玉木宏 wrote:
10%(奢侈稅)+10%(利潤)=20%

如果再加個賣方內含4%仲介費跟買方2%仲介費...20%+4%+2%
買價就疊上去了

5分

64樓

個人積分：5分

文章編號：55080528

just truth wrote:
如果再加個賣方內含4%仲介費跟買方2%仲介費...20%+4%+2%
買價就疊上去了

所以有些人會選擇買預售屋,可以少一些轉讓費用。
去年初開始某些建商減少推案,像"台南人的建築",
只剩前年的天朵、好事多2。
今年大概只推德高段的案子,其他地都蓋商場來養,像永華路、小北段...。
台南各建商都多角化經營，開賣場、飯店、文旅、餐廳...。

409分

65樓

個人積分：409分

文章編號：55080625

這位大大真是內行人
對於那戶有啥建議嗎???

玉木宏 wrote:
D大是好買家!
奢侈...(恕刪)

5分

66樓

個人積分：5分

文章編號：55080852

dreamdenny wrote:
這位大大真是內行人
對於那戶有啥建議嗎???

謝謝D大誇獎!
這戶的好處是View很優。
Myisland的好處是樓層淨高超過3米、採光好,旁邊停車場很大很空,近7-11。
缺點以前我說過停車場入口在考駕照(小到爆),還有保全非24時,戶數少(管理費偏高)。
D大喜歡就和屋主聊聊,詩肯不便宜應該是有格調的屋主,價格查完實價(?),再問屋主。

409分

67樓

個人積分：409分

文章編號：55081475

玉木宏大大:
因為小弟在大陸工作,無法登入實價登錄網
不知大大可否好人做到底
幫我查一下登錄價格
讓我心中有個參考價
萬分感謝!!!

玉木宏 wrote:
謝謝D大誇獎!
這戶...(恕刪)

409分

68樓

個人積分：409分

文章編號：55082113

實價400為何議價是550起？
實在有點不解
望大大開示！！

5分

69樓

個人積分：5分

文章編號：55083354

不動產/real
當買賣雙方覺得reasonable就可撮合。
550是我腦海中閃過的一個數字。
D大看看就好。
屋主的照片看起來很像在賣傢俱，照片取景有待加強，但沒有低俗的裝潢+，應該會賣一陣子。

5分

70樓

個人積分：5分

文章編號：61306742

宏昱建設王志宏建築師住戶入住後分享

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=3840985&p=6#51460425

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