安定許中營，地坪41坪，建坪大約60坪（3樓半，偏日式風格），建案為小建商購地自建，故為獨棟別墅，面寬7米為雙車位，目前初步談的結果為預售（目前打地基中）780萬，銷售小姐說不能再往下談了，利潤不高，但總覺得好像還有空間，而且3d外觀圖很喜愛，但價格就是決不決定買的重點，因為這種案子比較少，所以想聽聽大家的意見，謝謝了～～
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harlen-4349 wrote:
安定許中營，地坪41坪，建坪大約60坪（3樓半，偏日式風格），建案為小建商購地自建，故為獨棟別墅，面寬7米為雙車位，目前初步談的結果為預售（目前打地基中）780萬，銷售小姐說不能再往下談了，利潤不高，但總覺得好像還有空間，而且3d外觀圖很喜愛，但價格就是決不決定買的重點，因為這種案子比較少，所以想聽聽大家的意見，謝謝了～
如果是兩年前大約588就可以買到了,因為地價漲很多大約從兩三年前每坪兩三萬漲到四五萬,所以變貴了
但是780萬還有一些空間可談,我是聽說陸續有台積電的人在這一帶買地,所以蘇厝,安定,許中營這一帶建地每坪四五萬.
redhair918 wrote:
780差不多吧
安定那地坪一平多少錢 應該也有10萬吧
41*10的話就410了
還有建坪人事成本要算進去....
應該不貴
最近聽說是這樣的樹谷園區生活科學館旁有一些小型的商店在審核,加上台積電14廠5-6期完工後的就業人口,還聽說台南市消防局要遷到安定交流道附近,如果網友直覺地坪一坪有十萬,說不定被網友說到,未來看會不會在漲上去
現在聽到的實際成交行情價,許中營比較接近南科與樹谷園區建地每坪約在五萬左右,蘇厝,安定約在四萬多 不過也是要看實際地點
許中營說起來也是滿可惜的 環境不錯 地點也行,就是建地沒做重劃,若下水道也做好,那就很有潛力
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