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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ludidi

167分

樓主

個人積分：167分

文章編號：57991368

新成屋樑柱外推樑下的雨遮算主建物坪數嗎？

小弟近日很喜歡一個建案忍不住買了
契約38p,公設33.2%,主建物21.4p,附屬建物3.9p, 要平面規劃圖研究如何擺家俱，赫然發現，室內面積只有18.6p, 只有建坪的一半，前後陽台加花台確實差不多3.9p, 比照平面圖，被外推樑柱本身和雨遮吃掉2.8p, 比一間客臥大，請問雨遮不是算附屬建物可以算在主建物嗎？好像預售屋，雨遮計算不計價?有人有相關經驗嗎？我是第一次購屋，謝謝指導!

2015-10-29 15:06 #1

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雨遮算主建物坪數

36分

2樓

個人積分：36分

文章編號：57991922

在台灣
室內的面積算主建
陽台，花台，露台，雨遮算附屬建物
室外走道，頂樓，，上面有蓋的算公設
沒蓋住的土地叫法定空地
板主確實買了2.8p可以用來遮雨的雨遮，只能希望雨遮能發揮最大的遮雨效果，這是利法委員和賤商合作的結果。

36分

3樓

個人積分：36分

文章編號：57992120

補充一下
預售屋的雨遮是不計價，但坪數照算
一但變新成屋後，大家只會看總共幾坪多少錢
最後決定的還是總價

7619分

4樓

個人積分：7619分

文章編號：59377629

ludidi wrote:
小弟近日很喜歡一個...(恕刪)

雨遮算附屬建物吧? 會登記進坪數裡面, 計不計價? 建商會說, 我們談的是"總價".

ludidi

167分

樓主

個人積分：167分

文章編號：59378611

雨遮會站去實際面積，舉例，我買新屋38坪，扣除32%，剩25坪，扣前後陽台2.5坪，雨遮1.5坪，我家建商有名雨遮多，去地政所,量測師直接點出我家建商，再扣2坪牆柱站地，算外牆，實際剩室內空間19坪，買後再算讓自己嚇一跳，建議您看房數地磚，最實際