［心得］首購菜鳥哥買屋了．．．．

小弟最近也才剛買了一戶兩千的新成屋(大樓)，距離工作地點近的關係。


至於為甚麼會買？

準備結婚了，不買不行。

買屋心得：
1.五年十年房價如何？未來事未來說。
2.說真的也沒什麼殺價,只殺一成,也不知道有沒有買貴
3.房子確實有喜歡
4.旁邊有國小,未來小孩六年內走路免煩惱
5.捷運400m以內



未來蛋黃區房市看法
雖然我也覺得最近幾年應該還是微幅下跌，就算２０１７下半年
->建案釋出量大（蛋白區和蛋黃區的總合）
->利率持續低迷
->市區商五可蓋大樓土地:成交價維持百來萬

中樓層以上的單價建坪低於２０萬，應該是看不到，除非是低樓層或者是真的很糟糕的出清戶

新成屋和中古屋：仲介ＶＳ代銷
結論：
人員面
寧可相信仲介，也不能相信代銷。
代銷那張嘴真的是，讓我小心翼翼，尋尋覓覓，既期待又怕受傷害。
標準的：誰先認真誰就輸了

但是買新成屋是買建商品牌信用，代銷再怎麼唬爛，好像還是比中古屋來的有保障。


ps.購買當天，回家後突然間感受到人生空白，萬事提不起勁，似乎有甚麼東西被抽乾了。

一個首購族，買房後心情