大維0840 wrote:
我家就住陽明路附近，...(恕刪)
陽明路在高雄算是優質的生活圈,
小弟有幸去年在陽明路底置產後也愛上了這個生活圈,
陽明路的大樓看起來屋齡都有相當年紀了,
目前感覺最新的1棟是在東光國小旁的...有1面對東光國小操場....view相當好,
未來陽明路感覺上也不會再有新大樓了,
至於透天澄明街底有1個上城建設的新建案在蓋,
大大是要找新的還是中古透天呢?
陽明路週遭的透天感覺上要賣的人不多.
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lvin0128 wrote:
陽明路在高雄算是優質...(恕刪)
您好，小弟我是中古跟新成屋都看，只是最近覺得，中古屋開價都拉得好高，甚至都跟新成屋不相上下了。
之前在九如交流道看一間二十幾年的透天，原本是開價950萬，不過我覺得太貴(因為那陣子看了兩間新成屋，也都是開九百多萬，一間在正義路底的文山街上，一間則是在澄明街上)，所以沒打算買，且價格硬得很；不過才隔沒兩個月，那間房子又換了一個仲介商賣，我想看看價格有沒有往下修正，所以打了通電話過去問，結果價格竟然拉到1280萬，一下漲了330萬，才不到兩個月的時間，真的都瘋了，而那間房子，我之前有問另一個仲介商，他們說那間房子也有託他們賣過，大概是半年前吧，開價是開七百多萬，也才半年，差距那麼大，誰買得下去啊？
另外前陣子也看過鳳山青年路地下道旁邊的透天，社區型的，開價1080萬，不過建材感覺挺差的，所以也沒啥興趣，沒想到隔了一陣子，找另一個業代，他又帶我去看同一間房子，不過價格已經掉到九百多萬，也是不到三個月的時間，而最後，接觸另一個仲介後，他說那間房子賣掉了，實際成交價只有六百多萬，真是令人無言..
陽明路週邊還蠻多透天厝在賣的，不過大多在小巷子裡，要找一下才會知道，而那裡中古透天的價位大概都在六百多萬而已，可以再殺，只是最近大家不知道是瘋了還是怎樣，原本賣六百多萬的房子都在兩三個月內又自己加了一~三百萬上去，越沒人買，他就賣越貴，我還真不知道這算是什麼行銷手法？
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lvin0128 wrote:
大大的預算是多少呢?...(恕刪)
您好，我列的預算大概是700萬左右，不過實際上還是要看物件來決定最後的願出價格。前幾天在建工路看到一間房拍屋，沒人住，屋齡僅一年左右，我現在在等他二拍到八百多萬時打算標下來，只是不曉得標不標得到。那間房子雖然超出我原本列的預算，不過那裡環境還不錯，房子也很漂亮，所以再拉高點預算也還ok。
我指的澄明街那裡的房子是新成屋，就在澄明街跟黃興路交叉口附近，那裡蓋了兩排新的透天，很漂亮，當時我也有去那裡看過房子，業代牌價是開一千二還是一千五我忘了，不過她說實際成交價可以落在九百多萬，且邊間也是這個價錢。當時我還沒那麼積極在找房子，也剛看過另一間也是業代說成交價可落在九百多萬的新成屋，相較之下，覺得另一間好像比較好，所以也是先參考看看，沒想到這麼一猶豫，才幾個月的時間裡，兩間都賣掉了，我想實際成交價應該都不到九百萬，現在覺得好可惜，但也沒辦法。
我剛說的澄明街跟黃興路交叉口附近那裡的新透天還有一間在賣，您如果有興趣可以去看看。
不曉得您是買在澄明街的哪裡？那裡很多房子都很漂亮，就算是中古屋也都被拉皮的很漂亮。
現在我沒事就會騎車到處晃看房子，只是因為今年景氣反轉，所以大家都將手上持有的房子拉很高價在賣，如果是像我這樣要自住的，似忽也不是很好的進場時機，只能再多看看多比較了。
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lvin0128 wrote:
澄明街跟黃興路交叉口...(恕刪)
我說的新成屋就是您買的那裡，也就是東光國小後門，那裡蓋得很漂亮哦，只是很可惜剛開始賣時，我還沒積極要換屋，不然我可能就是您的鄰居嘍^^。那裡我去看時，業代說只剩下兩戶，其中一戶是邊間，可能建商已經賣得差不多，該有的利潤也拿起來了，所以我去時，業代是說九百多萬就可以成交，連最邊間(非臨澄明街)也是說九百多萬就可以成交了，且價格可再談。
我覺得屋況好，漲是沒關係，但也漲得太離譜了點，尤其是我前述的那間從七百多萬漲到一千二百八十萬，才短短半年的時間，真的太扯。
不過有的自售的屋主價格倒是沒開的太過份，上個月在科工館附近看到一間五樓透天，建坪好像近一百坪，很大間，又是邊間，地下室也很大，屋主自售，開八百五十萬，價格喜歡的話還可以再談。那間我是還蠻喜歡的，不過我女友不喜歡，所以只好作罷。
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