blodhoofcairne wrote:
今天又去看了一家 [...(恕刪)
這只是"開價"不是成交價....
連印象中幾個生活機能不怎麼好的(三京)建案一開始都報12~14/p
所以不用那麼驚訝啦 :)
個人積分：35分
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akuma6220 wrote:
價格希望落在空房350~380左右 一坪九萬到10萬
..(恕刪)
依您的預算，再加上不買車位，建議可以考慮生態園區站附近大樓~
該區還不至於像目前巨蛋站的漲價 但生活機能一樣便利，捷運出口就是雙校園及高市圖左新分館(年中開館)。
與巨蛋站區同享漢神巨蛋的便利，與高鐵站區同享新光三越的便利，
有在地商圈(崇德商圈、華夏路商圈、自由市場)、運動設施(健身工廠、大魯閣棒壘場)...
然後又有更多的綠地(微笑公園、原生植物園、洲仔濕地)和觀光景點(蓮池潭)、自行車道和翠華橋(本週末落成)。
未來舊左營站地下化後，為班距更密的台鐵通勤站，等於又多一項便捷交通設施。
日後走高速公路北上南下，或是東行往義大城(年中開幕)、或旗山美濃地區也都方便。
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(1)美術館的京豔:
去年的10月-11月我有交手過,當時也有付訂金,之後男友的媽媽來看,她不喜歡就退掉了.你想要詳細的資料在傳私人訊息給我.
(2)美術館的畢卡索
4月初有去看過,剩下最後一間,6年新屋.14樓.開價不貴且還可以砍唷!!你不建意的話,可以去看看.
我不是仲介唷,我們現在已經買了房子,不過比我們當然想要買的預算高出100萬,回想當初我和男友看房子時,也是局限農16和美術館,預算的總價在400萬以內,空屋+裝潢 or 空屋+車位,不過以現在來看,可能性只剩空屋400萬還有一點機會,記的,買房子一定要用力的砍.不然都是建商多賺的啦!
美術館美北岸:
我們也有看過,建材也不錯,只不過家人固計風水的問題,所以才沒有下手交手.
買房子:
(1)等於在玩心理戰.不能讓對方知道你很喜歡這間房子,不然價格會談不下來.
(2)抓住對方弱點,用力砍價.
(3)代銷每次都會先說一個價格,然後在說優惠價,千萬不要相信代銷講的金額.
(4)開價不等於成交價.成交價才是真正的價格.
(5)點>建材>價格
(6)竟量樑住不要在屋子內,以免佔空間.說白一點就是佔室內坪數.
(7)賣的成數,也不要相信.
(8)索定這間房子:白天也要看,晚上也要看.
(9)周遭的環境+交通+生活機能+學區+綠地...每一個人需求不一樣.
(10)比方說你喜歡這間房子,當價格談不下來時:離開前補上這句話(房子是一定會買的).代銷就知道你的意思.
(11)談價格,代家人去,因家人比較愛碎碎念,價格也比較敢喊.比較敢講.
(12)代銷一定會問有沒有錢之類的問題:千萬先不要說,因代銷會認為你買不出,而隨便介紹或甚至都懶得介紹.
(我跟男友,就被代銷洗臉說,我們買不起....>.<|||)
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太多了,一直講不完啦~~!!就先講這樣吧~~!!
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