小港藍帶

1分

11樓

個人積分：1分

文章編號：58960896

這一陣子去看了哲園跟藍帶這兩個案子，應該會在這兩棟當中選一棟來談價格，所以想請問一下各位大大的意見及看法

1.去藍帶看了10樓58坪面高餐的方向，其實室內格局跟哲園52坪的差不多，可是可能是因為藍帶公設比較高（代銷說是35.5%）的關係，所以感覺上跟哲園52坪的室內空間差不多，甚至主臥感覺會比哲園來的小，不過因為生活機能比哲園來的好所以還是有列入考慮，而且哲園前面是中安路大車往來頻繁，而藍帶周圍是小路安全性似乎較佳？不過如果要選藍帶的話平平差不多的室內空間，預算要比哲園至少再多70萬以上，這是一個很困難考量的原因

2.後來看了藍帶位於一樓的47坪3房格局，代銷講的讓我們很心動，尤其是前陽臺未列入權狀的公設用地整塊都可以讓屋主做使用，價格相對也漂亮許多，只是後來爬文發現大樓一樓的住家潛藏不少問題，首要的就是防盜的部分，代銷是說都有裝設紅外線偵測器，可是感覺還是不妥當，而且關於室內通風也是一大難題，以後若是管委會成立之後似乎對於一樓住戶的規範也會比較多？所以想請問有經驗的大大對於一樓住家有怎樣的看法。

3.去哲園賞屋的時候剛好看到中鋼的煙囪在排放廢氣，想請問如果以哲園跟藍帶的位置比起來，是否藍帶的空氣品質會較差？兩間都各有優缺點
藍帶優點：周遭生活機能較好，出入口是小路安全性較佳，地下室平面車位開價比哲園來的便宜很多
缺點：位置上比哲園來的近中鋼很多，有空氣上的疑慮，公設比較高且每坪開價比哲園高，公共設施似乎沒有哲園來的大器？

哲園最大的缺點就是臨中安路，且旁邊就是夜總會及高壓電塔，桂林商圈的前景似乎也沒有小港來的好，不過室內空間跟面學校的視野是比藍帶的規劃來的佳，所以想請教有去比較過這兩間的大大們有怎樣的看法呢？感謝