emily2003604526 wrote:
2月中到岡山薰衣巢的...(恕刪)
我買預售屋, 也是高雄知名的建商
他們把合約書影印本給我們回去七天審閱之後
(可以用額外的紙紀錄哪一頁合約有問題, 然後去電諮詢)
在簽約當天把影本收回
簽約把印有我們名字, 訂的戶別, 地號以及相關公司資料用印完的正本一式兩份給我們用印簽名
還讓我們先看了正本一個小時, 確認與當初的影本比對正確性
p.s 不要以為有蓋豪宅就會是好建商
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gy29002201 wrote:
請問大概會有哪些陷阱(恕刪)
如果仔細看就會發現很多都是偏向建商的條文，房子蓋到一半或是蓋完了要後悔就來不及了。
舉兩個例：
建材設備：合約中可能會寫一線廠牌的電梯或其他品牌同等品，但一看就知道那些品牌差距是很大的，到時候他用其他品牌電梯，買方只能接受。
完工期限：銷售的時候代銷人員會口頭說大概蓋兩年，但合約中卻寫完工期限是五年或六年。沒看合約的話，以為兩年就可以交屋，但實際完工時間可能會與當初期望落差很大。
以這種偏向建商的合約，如果一定要買預售屋，只能挑有口碑或大公司的建商，期待建商為了顧全品牌形象而不會亂搞，算是唯一較有保障的方式，因為建商不太可能為了一個客戶去改合約。
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祝福你 很快找到適合的房子
最近也在看房子 雄崗 雄崗 雄崗 就不會考慮了
emily2003604526 wrote:
2月中到岡山薰衣巢的接待中心詢問，
裡面只有一個小姐，網路資料極少，也沒有評價。
但雄崗是高雄蠻知名的公司所以進去問了。
接待我們的是一位Z小姐
－
過程就是一般看屋流程，
一進門先看模型和平面圖、產權，
然後介紹格局、建材，基地位置及附近便利性，
討論價錢，廣告價是15.8萬/坪，車位150萬。
我們看的是三房兩廳，38坪左右，
總價大約600左右，有議價空間。
回家後，討論了一下，覺得很不錯，
附近機能好、格局也是喜歡的，決定議價到可接受的價格就下訂。
－
2月底請了一個朋友去議價，他議到15萬/坪，
我們覺得可接受，故先付了10萬元訂金。
後續約簽約，沒想到，簽約就是麻煩的開始。
－
3月初進行簽約，
簽約過程有銷售Z小姐和另一位文書，
一進門就拿出合約要給我們看，
但我們第一次買房子，而且是預售屋，
事前做功課有看到，依據消費者保護法第11條之1，
銷售預售屋必須給予消費者5天的契約審閱期，且不得以定型化契約使消費者拋棄上開契約審閱期權利。
因此我們主張將合約拿回去看五天，若沒有問題再簽。
沒想到，Z小姐語氣驟變，要求我們當場就簽約，還說每個買雄崗的房子的都第一次就簽。
頓時讓我們覺得很不舒服，也更加堅定立場。
Z小姐請我們等一下，他要跟主管確認，一等就是一小時，
過程中不停叫我們現場看，有問題就直接問，或是說中間都是內政部公版的合約，每家都一樣。
還對我們說，本來覺得我們是單純的買主，沒想到問題那麼多。
聽到這裡我們火氣整個上來，直接跟他們說如果是公版，那就讓我們帶走審閱，反正我們不可能直接簽。
-
等了一小時後，Z小姐說老闆說不賣了，還覺得我們問題很多。
請問，每個買雄崗房子的有遇過這個問題嗎?
銷售說巴黎行旅每一戶都直接簽，所以來問問大家。
現在我們就是打算把訂金拿回來，在另外看其他的房子。
但絕對不會再考慮這間建設公司，買房子還要被羞辱。
#也請大家介紹岡山、楠梓的建案，謝謝!
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