請教.鳳山.小港.大樓新建案

神奇小子6218

13分

21樓

神奇小子6218

個人積分：13分

文章編號：49440008

peters701010 wrote:
文山藏美都破20了～

在大廟旁邊.....還要賣這麼高呀....
那一開始買國建凱旋門的13-14萬的
後期才買9萬多....,
終於平反了.....

文山藏美就給它跟楠梓海納川一樣,
賣到改案名再改案名.....再改案名.....一直改案名.....

wantgo

166分

22樓

wantgo

個人積分：166分

文章編號：49440937

樓主中意的區位也是大樓建案紛紛拔地而起，

我覺得有趨向買方市場，注意開價與實際售價，

相信能找到合理的價格案子，代銷或仲介的話術聽聽就好。

狐狸那支

78分

23樓

狐狸那支

個人積分：78分

文章編號：49460189

中安路跟高鳳路那邊有好幾棟大樓
價錢因該不會很高上88很快

大寮霖阿

9分

24樓

大寮霖阿

個人積分：9分

文章編號：49886882

小弟昨天有去頂園看了一下

房屋總價5XX~8XX

全棟採光通風都很好

開價一坪14.X~18.X

車位70~110萬

總共66戶

總樓層印象中是12樓

共兩棟

都是3房

42~44坪

代銷是說要營造小豪宅的感覺拉

我倒是覺得小好窄

房間都不大

但衛浴都有開窗

有興趣的朋友再去看看吧

位在亞的後面

小弟也是亂逛看到的

因為被那3棟擋住所以很不起眼

要仔細看一下謝謝指教

大寮郎拉~~

馬競法爾考

1分

25樓

馬競法爾考

個人積分：1分

文章編號：49927475

大寮霖阿 wrote:
小弟昨天有去頂園看了...(恕刪)

吉松建設的頂園

一層三戶兩電梯

兩棟12樓零店面共66戶

前三年內管理費一坪20，之後一坪60 (驚)

公設比36% (驚)

每一層電梯打開就看到各戶大門(現在消防法規不是都要設立獨立電梯間?)

這種設計應該是15年以上舊大樓法規?

高樓層開價(view最好的正對公園)18.3多樣子

大平車100~110

標準平車70~90

B1B2全平車

總價上看900萬(驚)

預估議價後也要800初

頂新特區(O M G)

難怪小港福懋兩房三房及旁邊亞會館兩房三房幾乎都賣光

hunk6833

250分

26樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：49929114

頂園這樣的產品如果在文山特區，
一下就被掃光了~

最大優勢就是公園第一排(而且是大公園)
再者戶數少、零店面，
如果預算夠可以考慮，
亞會館、紐使該那邊的大樓都離高速公路太近，
灰塵和噪音的影響較大，
頂園這一塊地算是一個重劃區裡面的珍珠地，
棟距永久、綠地視野，
自住真的滿推薦的~

Faraday.H

34分

27樓

Faraday.H

個人積分：34分

文章編號：49929262

建議自己出去看看
親自議價
同事買到的價錢都比版上說的低很多

馬競法爾考

1分

28樓

馬競法爾考

個人積分：1分

文章編號：49934016

Faraday.H wrote:
建議自己出去看看親自...(恕刪)

請問F大說的同事買到不錯的價錢是指頂圓這個建案嗎?

感謝~

toco

160分

29樓

toco

個人積分：160分

文章編號：50485171

頂園真的是一棟本質很好的房子
低調的森建築
看了很多趟
最後終於買了人生的第一間房
只是很訝異怎麼很少人發現這棟建案 ?
雖然不是買面公園第一排
而是後棟
若真要運動時走下去即可
但後棟的三面採光和通風良好
真的很吸引人阿！
也比較不會有落塵和噪音的問題（相較之下啦）
還是年輕人比較愛前面那幾棟的外型呢？

我的部落格 http://toco.pixnet.net/blog

hunk6833

250分

30樓

hunk6833

個人積分：250分

文章編號：50487797

toco wrote:
頂園真的是一棟本質很...(恕刪)

88這幾棟來說，
位置上我最喜歡頂圓了，
而且代銷也沒打給我過，
應該是賣得很好！
照理說公園第一排的產品應該要迅速完銷。

我想主要是現在標榜公園第一排的建案，
都會用比較不優的建材，譬如說永信哲林~

事實上頂圓建材也是不優，
光看它陽春型門鈴就暈倒了(和福懋毓秀一樣)，
可是如果要以頂新特區來說頂圓的位置最優~
要是我頂新特區首先考慮頂圓，
中樓層價位13.5萬我會買。

請教.鳳山.小港.大樓新建案

小惡魔新聞台

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