今天不買 明天更貴
alanyangkao wrote:
最近看房 三房+平車...(恕刪)
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很簡單,第一,房仲可以繼續哄抬房價,第二,貸款人可以跟銀行用十成貸款,也就是報900萬,然後跟銀行貸750萬,等於是全額貸款.
之前只是聽說有這種事情,現在身旁同事剛賣房,最清楚不過了,隨便一個交易就遇到這種,可見這種作法已經非常普遍了,應該只有政府不知道有這種事吧,可笑,可笑....
但說實在的,現在還是有人再喊會繼續漲繼續漲...但喊歸喊...聰明的應該知道,現在的房子要繼續漲已經有限了,畢竟很多房子已經漲到大家買不起的狀態,只剩那些有房子的人賣了再買,再那邊炒來炒去.
現在的房價就是這樣,你想買也買不起的!買的起的上班族大多是換屋的方式.
單純要買一間雙北的房子,隨便喊都2000萬左右,光頭期款就要600萬,剩下1400萬,房貸分二十年,每個月本金加利息最少要準備七萬以上.(且這20年工作上都不能出差錯)
怎麼....都不用水電瓦斯吃喝的生活費嗎?
不要說生活費,要月薪超過7萬以上就不容易了,更何況要你每個月固定支出七萬塊錢.
每個月存5萬,夠多吧!光頭期款就要存10年.
600萬是十年前的房價,十年後只夠當買房的頭期款,大家想想看,會不會覺得太離譜了!
因此台灣房價所得比全球最高也不足為奇了!
房價雖然已經過高,但要下跌也不會馬上感覺得出來,看看周遭親朋好友的薪水大多是多少,還買的起的有幾個?
高雄的房價應該沒那麼離譜,以你看到的房價幾百萬,確實是在一般人可以承受的範圍內,前面有人說得很好,壞時機也是有人會買到好的物件,這交易就是這樣,哪一方比較急,那一方自然會退一步.
買房要多看,白天去看,晚上也要去看過,我有個朋友,看房時,白天很寧靜,就交易了.之後才發現晚上十點後,住一樓的再替酒店煮消夜外送,摩托車來來去去,吵死人了!
買房是件好事,畢竟是未來安居的處所,所以環境生活品質很重要,多看看,價格能負擔的起的話,又有自住的需求,那就可以買.
搜尋附近也打算賣房的人探聽一下價格,做比較與喊價的條件.
alanyangkao wrote:
最近看房 三房+平車...(恕刪)
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