高雄房地產真的越來越高了

豆豆3108

18067分

51樓

豆豆3108

個人積分：18067分

文章編號：78551247

deardavid wrote:
潛銷時，代銷表示，低(恕刪)

恭喜買到喜歡的房子
重點是朋友說「好便宜呀」

房子就是住得開心最重要
管他外觀是如何的五彩繽紛
美感來自於每個人的主觀感受

至於價格部分
低樓層22~23算是行情價
如果要搭配兩個以上的車位
單坪價勢必要下修

而且300多戶
美術館還有這麼大的中大坪數購屋需求嗎？

尤其是100多坪的戶型
我看如果不來個很殺的價格
有錢人是不會買單的

just truth

5762分

52樓

just truth

個人積分：5762分

文章編號：78551845

真感謝樓上已訂住戶無私的分享

從交易成本理論來看~
個別單一住戶, 還真玩不過掌握重多訊息跟資訊的建商.
建商可以針對不同銷售時期, 根據銷售狀況來調漲(或用較多的私下折價空間),
再搭配實價登錄一般大眾參考的工具, 來營造維持一定成交價來獲取最大獲益.

認識朋友才買了一間大樹建設高單價高樓層房,
因為銷售不甚理想, 竟然買得比之前住戶還低的價位,
賣方為了對之前買方有所交代,
也是技術性的用裝潢空調之類的費用來調整...
所以部分高雄高價宅, 或許在實價登錄上維持一定的榮景,
但實際的漲幅,
可能還不如一些中(低)價位/ 中(小)坪數/ 或是熱門區塊的中古屋來的熱絡...