大家對高雄厝大陽台的看法如何???

hu6314

0分

71樓

hu6314

個人積分：0分

文章編號：64488031

我覺得高雄厝很好呀~
對於愛種花草的人拉~
我就是超愛種花草的
但重點是
不會被擋到陽光才行
如果對面有高大樓
擋住陽光花草也種不漂亮=(

但是最近認識到這種房子
就對這種房子
很有興趣耶~
有機會想去看看

mopackp65481

139分

72樓

mopackp65481

個人積分：139分

文章編號：64509856

其實高雄厝的美意是好的想想整個城市的陽台上都有茂盛的樹木看起來就像新加坡的建築物一樣非常賞心悅目
加上高雄本來就是一個很熱的地方多一些樹絕對是好事

只可惜建商拿到的容積獎勵並沒有反饋給消費者
而是變成消費者必須花大錢買大陽台想一想不實用就會覺得是扣分

mau0988

3分

73樓

mau0988

個人積分：3分

文章編號：64544223

同意M大
高雄厝的出發點很好
一層不變的建築外觀
也因為陽台設計變得比較創新
但建商總是會轉嫁在消費者身上
不管政府怎麼樣的前端建設多好
商人一定會想更多出頭的.....

ludidi

167分

74樓

ludidi

個人積分：167分

文章編號：64545092

如果我猜得不錯，高雄厝陽台會是獎勵車位的翻版，突出沒支撐的大陽台，在建物結構力學來說不是很好，除非中間加柱子，應該沒人會買，參考，或需應該請市府請結構技師說明，但感覺應該沒有技師敢接。

錦馬超

2931分

75樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：70814246

高雄厝很不錯啊~

大陽台，植栽，輕鬆悠閒愜意

一彼呀呀

490分

76樓

一彼呀呀

個人積分：490分

文章編號：77353146

Fesmin wrote:
回topeffort(恕刪)

我覺得這邏輯很奇怪

明明就很簡單的問題

高雄厝就是大樓外推陽台可以到三米

高雄厝陽台保守抓有7坪

室內假設30含公設

總共就是30+7=37 建商還是賣你一坪20萬，因此總價就是37*20

一般陽台大概2坪好了室內30+2=32

誰管建商成本阿

而且建商也是依照"高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法"

都是鼓勵設計了，怎可能設計高雄厝陽台還增加成本

最基本簡單來想怎麼可能高雄市政府都鼓勵建商設計，結果還讓建商增加成本?????

呵呵搞得一個陽台比主臥室還大

非常簡單的基本邏輯而已，是在護航建商幹嘛

結論就是高雄厝陽台蓋在大樓就是坑人!

錦馬超

2931分

77樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：77356093

一彼呀呀 wrote:
我覺得這邏輯很奇怪明(恕刪)

請教一下，您說高雄厝陽台保守【抓7坪】，請問是哪一個建案？？我看至目前為止，你講話最浮誇

寶貝好壞

796分

78樓

寶貝好壞

個人積分：796分

文章編號：77356403

ludidi wrote:
如果我猜得不錯，高雄(恕刪)

懸臂這種設計很多, 不能說不好

因為陽台也不會有太多額外的載重....

除非陽台外推又把它搞成室內使用, 這種二次都會被取締

kenzodex

292分

79樓

kenzodex

個人積分：292分

文章編號：77357350

寶貝好壞 wrote:
懸臂這種設計很多, ...(恕刪)

之前去看一個高雄厝陽台建案，銷售說政府之後還會繼續監看陽台有沒有繼續保持綠化植栽，不知道真的還假的...

derekyu928

3492分

80樓

derekyu928

個人積分：3492分

文章編號：77358064

一彼呀呀 wrote:
我覺得這邏輯很奇怪明(恕刪)

如果我沒判讀錯誤，一般陽台、景觀陽台，在下列規範內都可不計容積。

陽台設置，寬度不得逾二公尺，面積之和，不得逾單層建築面積八分之一，但未達八平方公尺者，得設八平方公尺

景觀陽台設置，寬度不得逾三公尺，面積之和，不得逾單層建築面積八分之一，但未達十平方公尺者，得設十平方公尺，此外，綠化面積需三分之一以上。

因此，無論是一般陽台、景觀陽台，能設置的比例都相同，除了超小建蔽面積（景觀<24.2坪，一般<19.36坪）的基地或許可多些，其他都一樣。

總而言之，建商不需要靠「景觀陽台」就能建同面積的「一般陽台」，只是它要不要設計而已。
點我看大圖

大家對高雄厝大陽台的看法如何???

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