北高雄房價又要起飛了嗎？

derekyu928

3492分

81樓

derekyu928

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屁爸 wrote:
又到了開獎的時候了!(恕刪)

綠地面積/行政區面積，以比例來看，以上10個行政區，苓雅區的區域綠地比例最高，且遠勝其他9區

jellydadala

資料太舊，比如左營區110年最新人口數為19萬7238人。

2021-08-12 8:53

White bear

這資料還停留在鳳山"市"，林園"鄉".....

2021-08-12 9:54

mnmcbl

2924分

82樓

mnmcbl

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derekyu928 wrote:
綠地面積/行政區面積(恕刪)

高雄房價那麼便宜，實在是不需要為了一坪少個2、3萬，
被掃出去蛋黃區
幾天的大雨很明顯蛋黃區的基礎建設還是大勝蛋白&蛋殼

更遑論這幾年蛋白區蹭熱度急就章蓋的房子品質了
我還是覺得建商普遍都欺負首購族

Joey926

45分

83樓

Joey926

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我有朋友最近買在中都附近預售屋一坪28，買在楠梓新成屋一坪18，蛋黃蛋白已經差不止2、3萬了，口袋不夠深或是想以相同總價換取更大空間的還是會往蛋白區移動

mnmcbl

2924分

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mnmcbl

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Joey926 wrote:
我有朋友最近買在中都...(恕刪)

預售比新成屋？
光建商想像的「未來價」就加了一堆錢了
樓層高度、坐向、建商品牌、有無景觀都是差異

asikinli

470分

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asikinli

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mnmcbl wrote:
預售比新成屋？光建商...(恕刪)

確實，建商或是代銷在促銷預售屋時，那股行銷狠勁跟造夢情境相當強烈，說服買家的手法非常高明主動，我覺得是滿值得學習的

艾倫林2214

778分

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mnmcbl wrote:
高雄房價那麼便宜，實在是不需要為了一坪少個2、3萬，
被掃出去蛋黃區

真的沒錯
一坪少個2、3萬，總價多個100~200萬
貸款30年的話一年也沒多個多少錢
住蛋黃區整體方面還是比較周全
薪水會漲，房貸後頭會漸漸倒吃甘蔗
依目前每年漲10~15％來看
現在不買以後更難買了

艾倫林2214

778分

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艾倫林2214

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Joey926 wrote:
我有朋友最近買在中都附近預售屋一坪28，買在楠梓新成屋一坪18，蛋黃蛋白已經差不止2、3萬了

拿中都比楠梓不太適合
因為中都被炒過頭了
現在買中都已經是在買未來價
若未來沒有發展成第二美術館區
現在買中都就是買芭樂價

cestodes

楠梓也炒過頭了現在25的都有反而仁武還在正常水準

2021-08-11 20:17

motorloop

1544分

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motorloop

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北高百貨一個接著一個開
很多有錢人都移到鼓山左營
當然北高房價

愈來愈看好囉!

BIGHANCE

5881分

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艾倫林2214 wrote:
拿中都比楠梓不太適合(恕刪)

中都土地標售本來就比較貴

大馬路上的都快兩倍價了

hotandhard

218分

90樓

hotandhard

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岡山價格比較低
又靠近科學園區
漲幅大很正常吧

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