1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：19323461

簽約了卻仍未看到土地權狀影本

各位大大，日前與先生看上一個建案是新成屋，各方面條件都不

錯，所以二週前就付了訂(十萬)，當時代銷小姐拿出合約書及建物

權狀影本讓我們回去審閱，但是獨缺土地權狀影本(整棟的)，向小

姐要，她解釋說因為拿去辦理切割，所以她手上沒有。因為只是付

訂，所以我們也沒堅持。五天後，正式簽約我們也付了簽約金150

萬，但合約書拿回去仔細審視，卻發現土地合約書上仍未付土地權

狀影本，電詢小姐還是老話一句「拿去辦切割了」，感覺怪怪的，

都已簽約了，連個土地權狀的影子都沒看到，不知有沒有大大，可

以告知這到底是什麼情形？

2010-05-06 22:14 #1

文章關鍵字

土地權狀影本

宇宙超級大美女

16分

2樓

宇宙超級大美女

個人積分：16分

文章編號：19324040

你手上不是有建物權狀嗎?
直接上地政的網站查詢下載就好了呀!

masaei99

39分

3樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：19328451

猜想啦

她不影印給你看最新分割完的土地權狀
或許是她怕你看到公司擁有95%的權利~~~
可能跟她跟你吹牛說賣出多少不符吧

近期房市冷得快結凍
不過極少數很強的案子還是嚇嚇叫
但是不管如何
姿勢也要擺足啊

Mr.森

176分

4樓

Mr.森

個人積分：176分

文章編號：19328820

Irene1057 wrote:
各位大大，日前與先生...(恕刪)

如果是透天的話....應該是不太可能....若是公寓大樓....土地權狀大部份是由建商的代書保管做土地建物登記所用....公寓大樓...土地權狀只有一張...建物權狀就看大樓總戶數了...因此大大你拿得到你所買的建物權狀影本...土地權狀可能是在代書那....而且影本不準啦...還是要去地政事務所申請土地建物登記謄本....

masaei99

39分

5樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：19331770

現在的建設公司老闆應該沒有那麼大量
把公司資產的土地權狀放在代書那裡任由處治

通常代書要辦分割過戶都必須進去公司填具表單加用印
再把權狀帶去更新
辦好再送回來

人心不古
誰知幫你跑腿的代書不會"不小心過錯了人"...

ysc_kyy

2479分

6樓

ysc_kyy

個人積分：2479分

文章編號：19332107

Mr.森 wrote:
....公寓大樓...土地權狀只有一張...

怎麼可能只有一張？每個土地共有人都有一張才對啊！
除非建商一戶都沒賣出去，100%持分都在建商手上那才有可能。

masaei99

39分

7樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：19339105

大家持分的土地
在剛完工時會只一張權狀
後來慢慢售出再分割給新住戶
總體加起來還是100%的權利

但如果興建之前就已分割好的就~幾戶就會有幾張(有的會是一戶一照加上一張很小的公共持分權狀)
這發生在透天

大樓都是整體持分，由一張慢慢過戶出去變很多張

其實是建商不願給看土地權狀
所以他就會編造一個很鳥的藉口
不過是影本，傳真再影印很難嗎?

而且說實在，過戶完的權狀公司一定會COPY存檔的
除非這公司內控很糟。