手頭目前存了約300萬現金，年收入約60萬，目前有一台轎車(無貸款)
在岡山工作，最近都在看楠梓土庫、岡山、橋頭等區域
兩房價錢大概都在550萬~650萬 含車位(主建坪大概都15上下)
但自己都覺得很小....-..- 貸款三十年下去一個月月繳約14K左右，還扛得下來
三房價錢大概都在750萬~950萬左右，但一個人住三房又覺得太大，太浪費，主建坪約25坪
貸款三十年下去月繳，高達17K~22K了，感覺有點硬。
但又怕買了兩房之後脫手要買三房會很麻煩....
甚至擔心只有兩房會不會以後交女友很麻煩?
雖然不曉得何時才會有另一半跟結婚生小孩就是了...
目前看上眼的建案大概就是
橋頭：太子鎮、全民萬歲
楠梓：太子城、聯上峰景
岡山：山景澤
其他10年內新屋也是都有持續在看，但目前沒看到喜歡的...
請問到底應該直上3房還是先買兩房呢？
脫手難易度哪一個比較高呢?
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因為看了很多建案，價差真的很大阿QQ 同建案2房600 三房大概都900左右(正三房)
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建議保守點兩房650萬的
貸款年限越長越好
30年本利攤還,保留現金
投資保本型商品比還房貸好
年收60W
固定支出房貸1.4W*12=16.8W
管理費20P*50=1000+公水電200=1.44W
汽車油800月+保險15000+保養2000=2.66W
水200電500+電話500=1.44W
房屋稅初估0.2W
食6000*12=7.2W
以上為預估最低年支出29.74W
實際支出可能約35~40W
年結餘20W
依照你的風險接受成度
極保守就保本型投資商品,利率高於房貸利率都適合(房貸利率約1.5左右)
如儲蓄險大約綁3~6年利率約2~2.5%
美金債卷配息約3~5%,無綁約,但是手續費大約吃掉1年配息,相當綁約一年
閒錢放著三年通常保酬都不錯
年化報酬約2.5%以上
目前美金28左右,在低機率有限
以上個人經驗和操作方式
風險都很低
沒推股票是因為現在風險高18000了
美金債卷哪買？？
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