高雄買地上權住宅不曉得好不好?
最近看到這兩案廣告,有點想去接待中心了解,
有人有看過要分享的嗎?
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提供另一個參考角度
假設
購買該建案 最低坪數 約 21坪 2房 不帶車位 去現場談價格 1坪28 總價588萬
也能貸8成 分30年 頭期款約 120萬
假設粗估 月還款 1.4萬
這個地段 這個位置 若是買來出租2房
應該能打平房貸 或是自己付一點點
只要未來10年 房租上漲 基本上就算賺了...
30年後 回本 剩餘40年繼續出租
站在長期投資客的角度 可能不錯?
站在自住的角度 如果是單身 買不起這地段 但地上權應該還有能力
就先切入市場 抗通膨 避免房價一直上漲 也能住在這個優質地段
等未來更有能力 就將該房出租 再去買另一間也不錯
確實！ 取得總價跟所有權有價差，但出租租金可沒有，所以有專門買地上權店面的人
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70年後建商跟政府租約到期,,是政府的喔,,,關於到期會怎樣,,台灣還沒案例,,應該像大陸一樣50年到,,還是繼續租,,只是70年後會怎樣,,,,,交給後代去煩惱吧!!哈
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