一樓約定專用露台的樹斷了,怎麼辦

上個月剛交屋一樓約定專用露台戶
我們露台本身就有兩棵樹
建商說那兩棵樹是不可以動的

但因為山陀兒颱風的關係
其中一棵樹攔腰被吹斷
我們大樓管理委員會也未成立

想問現在該找誰詢問處理?
上爬文很久,但都沒有類似的文章

然後斷掉的樹是否可以移除?
sakura1107 wrote:
上個月剛交屋一樓約定...(恕刪)

為什麼不問建商跑來問鄉民??????
sakura1107
我第一次買屋,我以為交屋完後,是我跟管委會的事,所以沒有想到直接問建商。剛打電話詢問建商了,建商說這件事要跟管理室反應,不是他們處理🤣
sakura1107
而且上週五我原本是先第一個回報給管理室,但管理室那邊沒有給回覆。結果剛剛建商去回報給管理室後,管理室說上禮拜沒有人反應,我整個黑人問號🤣🤣🤣
應該是找建商,管委會尚未成立所以應該是建商代管期間。

那兩顆樹,應該是算社區資產,但是尚未點交給管委會,所以建商應該要在點交前補植樹木。

而且是颱風(天然災害)影響所致,實務上難以認定約定專用戶疏於照顧所致。

只是好奇,約定露台戶很常見,但在約定露台戶種植兩棵樹木(社區資產),那日後的保養維護(病蟲害防治、颱風前修剪樹木、N年後颱風傾倒)呢?
是約定戶自費?樹木貴的可以很貴,樹幹直徑一公分一公分計價的
或是社區園藝一起負責?所以要有人在家開門讓園藝廠商進來?
還沒成立建商要負責啊!
sakura1107
建商說是管理室處理🤣🤣
斷了好,
真的不建議種樹,
日後地下室漏水就知道了。
White bear
既然是樓主的專用露臺,一定是跟樓主同一層樓,就算漏了也是下一層和管委會的事[^++^]
回報管理室,然後管理室再回報建商,反正最後建商要移交前先把樹種好就對了。
代管期間管理室 = 建商
你報給管理室,管理室再回報建商,比較符合流程。
回報給管理室或建商吧
sakura1107 wrote:
上個月剛交屋一樓約定...(恕刪)


一樓應該不是叫露台吧?

我覺得是社區資產,先找建商處理
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