greatsteve1201 wrote:
原來總幹事是如此卑賤...(恕刪)
以我這幾年做社區管理的義務職的了解 有物管公司指派的社區總幹事(主任)的月薪多少? 要看社區的型態 若是豪宅有4萬多以上(因為我收過類似的職缺通告 確定哪個社區要求多少錢的薪水) 一般百戶左右的社區3萬出頭到3萬八/九千不等(這是台北市/新北市的行情) 戶數越多 社區收入越高社區管理人員的收入會多一些 戶數少 社區收入少會少一些 我想非大台北地區的社區應該會比較少
如果是社區自聘的總幹事就差異很大的 我有耳聞沒有薪水的或是1萬元的 但品質就如同我提到的那位總幹事一樣 由於社區自聘的總幹事可以不需支付物管業者管銷成本與利潤 社區理論上可以用較高的薪水聘僱總幹事(主任) 但自聘有自聘的問題 這裡也不多說 只是考慮社區費用的問題 很多社區即使是自聘也是用很低的薪水來聘 管委會往往自認找到便宜又好用的人但對其他住戶卻是痛苦與不方便的開始 除了幾個惹不起的住戶(管委會成員或自住的大戶) 少來社區的承租戶/新屋主或是不住在附近的所有權人就成為"可以欺侮"的軟柿子 反正就是拿這社區的規定 雞毛當令箭 從社區工程/裝潢/租賃與買賣的仲介不等 反正這些軟柿子們也找不到主委 例行的管委會與區大沒法來開也告不到狀 當然也有很多管委會成員本身就有問題 社區的"軟柿子"們遇到這種狀況當然更為慘烈
社區主委應該有權要求看社區服務人員的薪資 有一陣子我們社區管得很有問題 因為警衛向我反應實領薪水與薪資單有差異/人事變動頻繁 我就要求把薪資單影本與輪值班表提供給主委呈閱然後當場與管理人員確認 我想即使有物管公司人員的薪水狀況也需要了解 畢竟薪資/勞動條件等等雖然是秘密但往往最後都不會是秘密 管理人員勞逸不均其實是最容易引發社區管理的問題
一個全職的總幹事如果一個月只賺8千或一萬元 要是我是這個社區的住戶或是所有權人應該會很擔心才對
