新大樓管委會未成立, 鄰居們就開始陽台外推, 加裝鐵窗鐵門

賽武當。戈來 wrote:
請問你家是將鐵窗裝在內側嗎?
有時候說很簡單
但是作很困難
...(恕刪)


以下連結的162樓有個好榜樣把鐵窗裝在室內,請參考。
好榜樣


其實是父母自己害到小孩子,因為鐵窗、隱形鐵窗明明可以裝在室內防止意外發生,同時保持住社區外觀,卻偏偏不願意做。
聲稱小孩安全重於一切,卻因為想裝在室外被反對了,就不願意裝在室內。
小孩安全不是重於一切嗎?為什麼不做?為什麼要等發生意外了再來後悔?

並非家長自己沒管教好才造成的,而是家長沒管教好也不在室內做防護措施才造成的。
如果真不幸小孩掉下去了,叫誰賠?? 管委會嗎???還是叫鄰居賠?
難不成鄰居要出錢,幫家中有小孩的人做安全防護?

管委會還沒成立的空窗期,就有一堆人依照自己的意願裝了形式不一的鐵窗,這些人錢已經花下去了,事後要如何統一樣式?

TaipeiMartian wrote:
你說:"還有這些讚成的住戶趕負擔事故責任嗎?"這一句我真的看不懂了!
小孩出事最需要負責的是照顧小孩的人,只是通常出事後大家不忍苛責他們。

防範於未然
什麼是意外
意料之外的事

燕尾 wrote:
以下連結的162樓有...(恕刪)

這種人不多了

既然管委會全力那麼大
只要住戶有共識
1.統一規格
2.陽台外推的縮回去
我有疑問,如果鐵窗不外推有沒有違法?公寓大廈管理條例 不得變更外觀裝鐵窗...在哪?外觀的定義為何?

公寓大廈管理條例
第 4 條
區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分,得自由使用、收益、處分,並排除他人干涉。

第 5 條
區分所有權人對專有部分之利用,不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。

這兩條保障住戶所有權人的權益,管委會也不得干涉吧!(只要沒違法)

法規是施行日起生效,管委會也是成立後生效,是不能溯及既往,鐵窗若無外推,又如何強制要住戶拆除!
有叫你不要防範於未然嗎?是叫你裝在室內!
裝在室內
裝在室內
裝在室內
這樣看到了吧

當然你要推裝在室內,進而修改規約,那你就去推,不過小孩在修改規約前發生意外,還是不要怪其他人,因為你現在就可以裝室內了!

賽武當。戈來 wrote:
防範於未然
什麼是意外
意料之外的事

既然管委會全力那麼大
只要住戶有共識
1.統一規格
2.陽台外推的縮回去

TaipeiMartian wrote:
有叫你不要防範於未然...(恕刪)

我為何要裝室內
給我理由??


你嫌裝在外面不好看
我也嫌裝在屋內難看阿
而法規也有規定鐵窗可以外推50公分以內

嫌外觀不好看??
只是怕房價跌
如果管委會那麼GY也是會影響房價的
賽武當。戈來 wrote:
我為何要裝室內
給我理由??

...(恕刪)


因為社區的外觀是全體居民的資產,不可以擅自變更外觀,這是社區整體意識的一種精神。裝鐵窗則是變更外觀的一種行為。
就這麼簡單。

房價個人覺得不是什麼重點,但要說到房價,只有管理嚴格的管委會會提升房價,沒有什麼管理很鬆的管委會可以提升房價這種東西。

賽武當。戈來 wrote:
你嫌裝在外面不好看
我也嫌裝在屋內難看阿
而法規也有規定鐵窗可以外推50公分以內

嫌外觀不好看??
只是怕房價跌
如果管委會那麼GY也是會影響房價的


因為公寓大廈管理條例第8條就禁止破壞大樓外觀,這是公共利益,您個人屋內美觀是個人利益,保護您的小孩應該是犧牲您個人利益,不是犧牲公共利益。

外觀好不好看不只是房價問題,還有住的感覺爽不爽,不然您看房子的時候,有沒考慮外觀,我個人是有,不好看的就放棄,不想住在自己覺得不好看的房子。

賽武當。戈來 wrote:
請問你家是將鐵窗裝在內側嗎?

有時候說很簡單
但是作很困難

你說那一篇廣告文我有看過
但是裡面就有人說出缺點...(恕刪)


會很難嗎?況且前面也有說過解決方法不會只有一種
每種方法都有優缺點只是看你如何取捨
只是住在社區中若是選擇挑戰公權力
選擇要與大多數的民意為敵那就真的是很不智的行為了
不然就是誠心建議不妨選擇住公寓會比較開心自由一點
賽武當。戈來 wrote:
而法規也有規定鐵窗可以外推50公分以內


不才請教,上述法規的來源?
1.專有部分是指牆中心線往室內部分算
2.房子外觀絕對影響價格 因為有裝鐵窗規格又不統一 真的是醜畢了
3.其實都有門鎖或窗扣 或是防止兒童開啟門窗的輔具 ........只是家長懶 只想裝鐵窗 又要裝在自己想像的專屬部分
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