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個人擔任委員，
人最難管的確是
有幾點跟你建議
1.區權會召開時規約修改關於惡鄰條款必須把濫訴加進去，這是保障委員
2.與建商點交前，除了必須換掉建商的物管外，還要找第三方公正單位來點交，以後爭議會少很多
3.物管簽約前個人有幾項建議，確認住戶通報機制的sop 就是住戶有問題必須跟物管反映由物管在月會時報告決議，委員應恪守不予跟住戶接觸，避免委員與住戶間的衝突，
物管除了委員群組外應設置社區群組，歸納住戶反映意見於月會討論
物管疏漏如安全，緊急事故處理不當應書面提出改善報告
人員流動需跟委員報告
物管巡查表必須建立並提交巡視狀況
以上列入物管簽約前的主約
物管屬事務委與安全委共管，其他委各有職責，
物管在社區非常重要，必須慎重看待如何約束物管是一個很重要的議題
說真的住戶素質，很大部份取決在房子的價格，一般大樓對錢會斤斤計較，高級大樓只要財報正確沒遺漏，也比較理解服務越多價格越高的道理，
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