關於違建
這棟公寓屋齡可能有4、50年以上了
10年多前
四樓鄰居將四樓改建成四間套房出租
後來又擅自占據頂樓，加蓋改成套房出租
原本三間最近台北市拆除大隊終於開始拆頂樓加蓋拆了一間
目前還有一個去年偷偷新蓋的屋頂平台還未拆除已被提報在新違建中
現在頂樓加蓋出租兩間
由於還有違建未拆、下述漏水問題
目前想請求鄰居返還頂樓公共空間
想請問以下幾個問題
1.是否需集合同棟住戶(一層兩戶)或是只要該邊住戶即可?
2.是否可以先要求頂樓不許出租?
3.要求頂樓拆除並返還做為公共空間是否連屋頂加蓋鐵皮均須拆除?
(可能是歸屬所有住戶，84年以前應該就有鐵皮，但好像有翻新過?)
關於漏水
目前已經三周了
很明顯可以看出來是從頂樓加蓋底部，四樓頂部漏出來由上而下滴在共有外牆上
位置在頂樓加蓋兩間出租房間中間
現在持續漏水並往旁邊蔓延，有時會突然變很大，至少三四次以上
請問鄰居一直不處理、拖延有什麼處理辦法?
(最麻煩應是走調解委員會再民訴要求損害賠償)
後續蒐證還須備妥何資料?
已有晴天、雨天錄影、錄音及漏水前照片
謝謝!
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