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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Racer

30分

樓主

個人積分：30分

文章編號：91465633

住戶不願進行消防公安整改該怎麼溝通？

本大樓今年要進行公安申報，
很不幸的防火門被建商擺了一道，需要改開門方向，
某層住戶擔心施工會損壞梯廳裝潢，要廠商具結保證賠償才願施工，
但報價本來就不高了，還要保證賠償恐怕影響施工意願，
我也不想撕破臉破壞鄰里和睦，畢竟戶數本來就不多了，
可是為了公安申報改善工程又是非做不可，不然到時又有罰款，
請問大家有遇過類似的情況嗎？怎麼處理會比較好？

補充說明，本大樓是一層一戶，
所以梯廳雖然屬公共區域，但並未訂立特別規定，
所以不只一戶有進行改裝裝潢，但其他戶都沒有意見...

2025-04-23 16:08 #1

文章關鍵字

消防公安住戶公安大樓防火門方向改裝裝潢罰款情況梯廳裝潢

Hi派

228分

2樓

個人積分：228分

文章編號：91465709

Racer wrote:
本大樓今年要進行公安...(恕刪)

梯廳是管委會權責不用理會該層住戶。
若屬住戶私有門有妨礙逃生情形，告知該住戶會拍照申報。

Racer
樓主

是沒錯，但剛落成的時候規則沒有訂清楚，現在也不希望走到強制執行。

2025-04-23 16:34

Hi派

防火門是公設是管委會的責任喔。

2025-04-24 7:17

Lexus001

6642分

3樓

個人積分：6642分

文章編號：91465720

有成立管委會嗎?如果有可以根據公寓大廈管理條例第22條第1項規定，只要住戶出現重大違法、違規行為，其他住戶得藉由管理負責人或委員會督促其改進，若該違規者沒有在3個月之期限內加以改善，管委會則可透過決議的方式向法院訴請強制遷離。

Lexus001

2/3同意就可以，召開區權人會議吧! 只要2/3的區權人同意整改，他不配合，就可以用公寓大廈管理條例第22條第1項規定向法院強制他搬離

2025-04-23 16:36

Racer
樓主

好的，至少知道有這條底線在，謝謝。

2025-04-23 16:42

37965分

4樓

個人積分：37965分

文章編號：91468631

Racer wrote:

樓主
是沒錯，但剛落成的時候規則沒有訂清楚，現在也不希望走到強制執行。

想做好人就是不鳥消防公安整改

等罰鍰下來到你們承受不了時

你們自然就不會在有什麼想做好人的想法了

這時你們就能無負擔的翻臉強迫對方整改了

多簡單

如果對方能談..你們早就沒問題了

在對方不能談你又只想做爛好人的前題下

你想要大家幫你想辦法跟本就是笑話

你當網友是神嗎

Racer
樓主

我並沒有要大家幫我「想辦法」，只是想知道是否有網友曾遇過類似的問題並圓滿解決的，不過還是謝謝你毫無建設性的回覆。

2025-04-24 11:10

想退休的人

211分

5樓

想退休的人

個人積分：211分

文章編號：91469251

Racer wrote:
本大樓今年要進行公安...(恕刪)

假如你們是合法設立的管委會,那委員多數同意改善處理就好.(最好有委員會議紀錄公告)
社區人多嘴雜,沒辦法讓每個人都同意的.不改善就等著收罰款.

我們社區也是今年花了3個月改善,然後檢查合格通過.

Racer
樓主

嗯，目前就是決定這麼做了，謝謝。

2025-04-24 11:12

3734分

6樓

個人積分：3734分

文章編號：91474906

Racer wrote:
某層住戶擔心施工會損壞梯廳裝潢，要廠商具結保證賠償才願施工

若保護做足都還會損壞梯廳裝潢
那這工班也太差了吧

796分

7樓

個人積分：796分

文章編號：91475093

Racer wrote:
本大樓今年要進行公安...(恕刪)

如果未改善, 公安申報罰款由該住戶自理

同樣公告我也出給那些喜歡把鞋子擺在門外的住戶

smc17

87分

8樓

個人積分：87分

文章編號：91493362

換家願意保證的廠商！當然防護會到位，報價也就不一樣了！