我住美國最近找房子也是有考慮到要買地來建房子,不過後來還是在市場上買了現成的二手房. 只是尋找的過程中有談出一些經驗,分享一下:
我看的地方是在美東距離費城或巴爾的摩的車程約一個半小時的一個小鎮,那個地方有個建商開發案,他們買下一大塊農地來建房,每塊建地約半英畝大(約六百多坪). 鄉下地方這種建地約6~8萬美金 (大都市就不一樣了,這種地在紐約市大概是數十倍的價格). 至於房子,通常是建2700~3500平方英尺左右的二層樓房(76~95坪). 不過美國算的面積是不包括停車庫和地下室的, 如果把這些都算進去,那至少有5500平方英尺以上了(150坪).
他們的買地自建其實是用建商簽約的建築師與工人來施工, 有三種做法: 1. 從約十多件已經畫好的設計圖當中選一種,然後選擇基本裝潢,而地下室則沒有裝潢,這樣下來包括買地的錢總共約48~55萬美金. 2. 同樣是選擇已經設計好的其中一種,然後選擇較高級的裝潢,地下室也加上裝潢, 那這樣下來大約要60~68萬美金. 3. 坐下來跟設計師談,照自己的想法來全新設計來蓋,這種通常就會貴更多,因為除了設計以外,裝潢和建材都要建商額外去挑選,所以大概75萬美金以上跑不掉.
所以這是美國郊區一般中產階級新房子的行情,跟樓主比較起來不知花費又是如何呢? 如果樓主願意私訊給我建起來的花費做個比較,那就非常感謝了!
