請問你會還完全部的房貸嗎?

狀況:

首購房貸 +一般房貸貸款共500萬
換屋後賣掉前屋得款 400萬

請問，你會還完全部的房貸嗎? 如果不是，請問您會如何配置運用?
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會這樣問本來我是準備全部還款，
但是看新聞說最新一期公職人員財產申報資料，發現有些公職人員，定存5000萬，卻負債房貸4000萬，請問他為什麼不還掉房貸呢？謝謝

2008-12-02 22:00 #1

文章關鍵字

房貸

mikewu

235分

2樓

mikewu

個人積分：235分

文章編號：9250919

我的理財型房貸沒還光的理由是，如果需要用錢，可以隨時把還過的錢拿出來用，利息只比房貸利率高一些些。對於突然需要短期資金的人(像是買股票)來說，是很方便的。

所以，我不會把房貸還光。把可以還光房貸的錢存在銀行，房貸利率扣掉短期定存利率，每個月要交的利息不多，但卻保持很大的彈性。

另外房貸利息是可以扣稅的。

minniepipi

346分

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minniepipi

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文章編號：9251408

sonnywang2001 wrote:
...發現有些公職人員，定存5000萬，卻負債房貸4000萬...(恕刪)

不知道他們的利息是?%

chian

251分

4樓

chian

個人積分：251分

文章編號：9255394

mikewu wrote:
另外房貸利息是可以扣稅的。...(恕刪)

房貸利息支出扣稅前，需要先扣除銀行存款利息所得
所以除非銀行利率遠大於房貸利率，否則存銀行賺利息差異不大

不過現在有很多六年儲蓄險3%的
或是短月期的定存2.X%的

相較之下，現在房貸利率也是兩趴左右
幹麻急著還

更何況，這波股市低點頂多兩三年，房貸可以分20年慢慢來
當然要把子彈放在身邊，不管股票房地產基金，隨時準備反攻～～～

ryan4825

271分

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ryan4825

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文章編號：9261802

首購房貸 +一般房貸貸款共500萬
換屋後賣掉前屋得款 400萬

請問，你會還完全部的房貸嗎? 如果不是，請問您會如何配置運用?

=>以小弟個人"現況"而言...

2+2+1

200萬還貸款 200萬(外幣+黃金) 100萬台幣定存單備用

理由：風雨飄搖之際不知何時被裁員~ 首求降低負債減輕每月還款壓力..
並以外幣投資為輔...另外100視股市情況分批投入~

如果是早先二年.....300萬砸股市 100萬買奢侈品....

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