買了預售屋，發現旁邊有好幾個臨地窗戶，求解套

cocodog

174分

11樓

cocodog

個人積分：174分

文章編號：48258066

micli1973 wrote:
我從少女漫畫的劇情中看到的是....一對青梅竹馬的故事(打開窗戶就能溜過去)....很浪漫耶

如果隔壁的子女跟你的子女同一校的話......

我笑了~~

gameheven

69分

12樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：48259511

反正是預售屋。你明天就漲價轉手賣掉。
還可以小賺一筆。

這樣不就解決了？

Gamestar

1401分

13樓

Gamestar

個人積分：1401分

文章編號：48261195

yosmallmonkeyoy wrote:
去年約9月，跟家人去...(恕刪)

你自己擋,或是請建商改窗戶位置,
不然別人房子窗戶都開那麼久了(也許對面本來就是空地,)
建商是後來才來的,有違法的話,應該也是後來的房子才應該注意

yosmallmonkeyoy

5分

樓主

yosmallmonkeyoy

個人積分：5分

文章編號：48262489

不是先佔先贏來的久就對，法規肯定更久

空地有分永久型空地和臨時空地

永久型空地就是馬路或是政府地當然可大方開窗

臨時空地就是該地有所有權人是一般的人

法規要看清楚

然後有人說可以解約或是蓋牆也是個好方法拉

MaxTsai0712

130分

15樓

MaxTsai0712

個人積分：130分

文章編號：48263401

這種事情去協調也沒用，他們一定不想花錢又封窗，讓你拿他沒皮條。最後，只能由建商對鄰地所有權人提出民事訴訟，請求他們把窗戶封起來，或改用不透明的固定式玻璃磚，或是拆掉房屋再退1米然後開窗。不過建商一定不想搞這種花錢有花時間的官司。你已經跟建商訂約，你是債權人，基本可以代位行使，向鄰地房屋所有權人提出訴訟。不然就等過戶完再提訴，問題你會想跑法院嘛?
至於建商願不願意讓你退訂?這種瑕疵是出在鄰地第三人，並不是建商自己，你要求退訂恐怕得不到法律上支持。