買了預售屋，發現旁邊有好幾個臨地窗戶，求解套

去年約9月，跟家人去看了房子，看到那塊地很不錯，但是重點來了.....

一時不察，並未發現旁邊舊有的住戶開了許多窗戶。

結果付了訂金120W

如今發現這個問題，跟建商反映，建商說會處理看看

結果建商打來說沒有辦法處理，因為是舊的建築物不能用新法規要求

可是臨地開窗要距一米以上這條建築技術規則早就實施很久了，怎會不能要求?

建商說要我繳交80W的開工款，我猶豫了.....(心底真的很不想買一個會被看光光的屋子)

難道這件事情真的沒有可以解決的方式了嗎? 請有經驗的大大跟我說該怎麼辦?

2014-01-15 14:09 #1

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預售屋旁邊臨地窗戶

taipei1001

70分

2樓

taipei1001

個人積分：70分

文章編號：48247363

yosmallmonkeyoy wrote:
去年約9月，跟家人去...(恕刪)

有沒有圖可以看呢?

一般來說，建商不會故意將自己的產品設計這種錯誤

建築師在畫單線圖時，也會將建物面向棟距設定好。

建議版大先跟建商要一份圖，再和現況圖作套繪，開窗面對一下，就知道答案了。

evolutionTriangle

371分

3樓

evolutionTriangle

個人積分：371分

文章編號：48248388

yosmallmonkeyoy wrote:
去年約9月，跟家人去看了房子，看到那塊地很不錯，但是重點來了.....
一時不察，並未發現旁邊舊有的住戶開了許多窗戶。
結果付了訂金120W
如今發現這個問題，跟建商反映，建商說會處理看看
結果建商打來說沒有辦法處理，因為是舊的建築物不能用新法規要求
可是臨地開窗要距一米以上這條建築技術規則早就實施很久了，怎會不能要求?
建商說要我繳交80W的開工款，我猶豫了.....(心底真的很不想買一個會被看光光的屋子)
難道這件事情真的沒有可以解決的方式了嗎? 請有經驗的大大跟我說該怎麼辦?

很多法規不逤及以往，如果對方開窗是在法規出現之前，那一般來說的確不能處理。

解決方法很簡單，自己面對方的那面不要做窗就好了，不然就是退屋，再不然就是給足夠的利益讓對方封窗……要便宜一點的話，也可以用窗簾擋住就是了。

今天是你搬去給他看，不是他搬來看你，怪罪對方一點道理都沒有。

MaxTsai0712

130分

4樓

MaxTsai0712

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文章編號：48249078

yosmallmonkeyoy wrote:
去年約9月，跟家人去...(恕刪)

買到兩百年古墓奇兵正對後門的都沒套解了。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3711401&p=1#47975586

JINDERLANDOFFICE

2839分

5樓

JINDERLANDOFFICE

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文章編號：48250555

yosmallmonkeyoy wrote:
.....(心底真的很不想買一個會被看光光的屋子)

人家開窗在那邊,本來沒人看.
將來你開窗在那邊,是誰看誰.
你要是難過,人家不是比你更難過.
話說,現在的人都不作窗簾的嗎?

鄰地開窗那是鄰地的問題,說實在的跟建啥關係.
頂加政府都不拆了,就算是自開窗,你以為政府會管?

JIN DER LAND OFFICE

yosmallmonkeyoy

5分

樓主

yosmallmonkeyoy

個人積分：5分

文章編號：48251241

看來我描述的不夠清楚，臨地的房子不超過15年，建築技術規則45條絕對超過15年以上

房子開窗本來就不行了(除非退一米以上)，土地現在還是建商的名子，建商當然有權向房屋所有人抗議

因為他權益被侵犯，然後事情沒解決事還是存在阿。

因為我的新房子也有開窗(退了2米以上)，但是對面有十扇窗阿= =

我是要問怎麼解決有沒有好的建議?

退合約比較好還是跟屋主溝通等等?

沒有責怪建商和對面屋主意思(是我自己不小心)，只是想找誰有這方面經驗(爬文有但跟我狀況不符)

有哪位大大可以提供比較好的建議?小弟感恩您的寶貴處理經驗

PS:樓上某些人請不要說一些543的情緒建議好嗎?如果想發洩可以去KTV，謝謝