小弟開始研究買地自建後...越研究卻越困惑
如果說以建築堅固,建材從簡從便宜的方針來蓋一間RC房子
土地取的費用不計,建物一坪抓5(基礎成本)+1(預備金)=6萬
(建築地點以高雄市來說,並且把預備金都算入,最高負擔到6萬/坪)
設計圖打算去跟建商買一般人家蓋好的建案設計圖來修改
如果最後整體總預算跟買RC老屋翻新是差不多的價錢..甚至於比買透天成屋便宜的話
那........這樣是自地自建比較划算嗎???(畢竟是蓋新屋)
但是長輩跟網友都說...."起厝按半料"
追加預算是很常見的.常常蓋到好比買成屋還貴!!!
而且一但蓋下去就只能追加預算蓋到好!
但是又有網友說..只要不常修改,變更建築設計,盡量依原圖施工
一些該給人家賺的錢給人家賺.預算控制好.自地自建便宜又有爽度
兩種說法.霧煞煞阿
懇請大家指點一下.感恩
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其實有機會買地自建是非常令人羨慕的事
基本上您抓1P 6W也差不多(南北營建物價有差異)
要自建就得申請建照
而建照你買建商的圖或找人設計都還是得請建築師簽證
所以在難得有機會的自建的情形下 建議找好的建築師規劃設計(設計費建築師公會都有沒辦法漫天喊價低)
並解還需結構計算(結構技師也要簽證)
所以還是建議找品質優良的事務所服務，真的會省力許多也避免法規和各方面的麻煩
最重要的是最後的建築物經過和建築師的討論，比較可能真的符合你的需求也有特色。
建築真的是一個專業，不要因為看仿間建設公司就只做那樣以為房子就只需要這樣蓋。
可以去多翻翻雜誌建築書，你就會燃起好好蓋一棟房子的念頭了畢竟房子一蓋50年
亂蓋跟好好設計差不了多少錢低
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andy2000a wrote:
故意做一半 來要求追加 , 你都洗一半頭 能不洗下去嗎 ????
...(恕刪)
都馬是蓋好了才給錢..........
那來洗一半.......
建材.工錢都是開票.月結............沒按照合約蓋....看你建商跟誰領錢...
有認識的是比較不會偷料.......
不過建材都是自己挑的.......也無所謂偷不偷料.....
自地自建....比較辛苦的是要付現金.....如果鈔票夠那又另當別論.......
我6年前才蓋好..............不過也把我20幾年的積蓄都花完了....
還有找一家有經驗的建築師事務所......可以讓你少花許多冤枉錢和時間......
流行是盲目的.知識才是永恆的......YA!!
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