唉!! 房價會這樣...都是實價登入害的...

小弟我前陣子在看房子...剛好在8591逛

看到一間小弟滿喜歡..他在三重區中正南路上...

看了幾次覺得很滿意...但是價錢就是談不攏


坪數說明:主建物16.85坪附屬建物0坪、共用部分3.63坪、公設比14%、土地2.56坪

他全部是27坪 但6坪是車位...全新裝潢過

整體感覺還不錯 網路開價開1080

後來我們們談了幾次 談到980

但是我們預算才900多

因為它們是自賣 沒請仲介...所以一些零零碎碎都要由我們出

後來降不下來 只好放棄 !! 在三重買到1000萬的房子真的很貴




唉!! 房價會這樣...都是實價登入害的...


想說作罷 但小弟還是很喜歡這間房...所以都有在關注

前幾天看到 ...他賣掉了!!

而且價錢還是比我們高了很多....


我想又是投資客在搞亂了!!


一間1000萬的房子 賣到1280成交

不知這間房子轉手又要變多少!!


哀!!這房價阿...政府只有公佈欄卻沒有人在管理....


這樣房價只會漲...還會跌嘛!?


唉!! 房價會這樣...都是實價登入害的...
文章關鍵字
實價登錄理論上對買賣雙方都公平,其實不然,賣方看到其他戶的成交價都覺得我的房子比他好,要賣更貴,買方當然可以堅持以目前成交價為出價上限,但下斡旋時你已底牌亮盡卻不一定買的到,出太低連斡旋的機會都沒有,在現行的買賣制度下如果沒有重大政經利空,房價反而越墊越高

Fa168 wrote:
在現行的買賣制度下如果沒有重大政經利空,房價反而越墊越高


實價登錄,在房市好時會助漲!

相反,房市不好,反而會助跌!!
怪到實價登錄也扯太遠了吧
實價登陸是好政策
而且是抑制漫天喊價的投資客
房價漲會助長
房價跌會助跌
想買便宜 就等吧
沒有任何泡沫不會破的



這種重新裝潢過的幾乎都是投資客的房子。

學國外實價登錄
和
學國外教育一樣,
只學一半。

人家的實價登錄是記錄了房子的歷次轉手紀錄,
我們只記錄了最近一次。

實價登錄還沒出來
怎麼知道多少錢成交?
喔喔耶 wrote:
一間1000萬的房子 賣到1280成交


1280是591上登記價 不是實價登錄的成交價喔



Fa168 wrote:
實價登錄理論上對買賣雙方都公平,其實不然,賣方看到其他戶的成交價都覺得我的房子比他好,要賣更貴,買方當然可以堅持以目前成交價為出價上限,但下斡旋時你已底牌亮盡卻不一定買的到,出太低連斡旋的機會都沒有,在現行的買賣制度下如果沒有重大政經利空,房價反而越墊越高

房價高低與買賣制度哪有什麼關係
現在房也產就像是吸飽了水的海棉
你要它馬上消下去是不可能
看看90年房地產的慘狀
全部營建股10之89只有5,6塊
當時也沒人會相信房地產會再漲成這樣
相信我~
房地產長期空頭已經形成
只要高點確定
接下來就交給時間
它會證明一切的!!
上月底

到三重看房子

屋齡:16年

坪數:主建26.6坪、附屬12.1坪、共用部分4.3坪、公設比7%

車位:14.5坪(平面式)

仲介說屋主開價1680

我說最高就1300

也下斡旋金

3天後

仲介退還斡旋金







剛剛在數字網看到

開價提高為1880

才兩星期就漲200

錢真的那麼好賺
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
房價會這樣是投機客造成的不是實價登入喔!
投機客~建商,財團,還有想轉手賺差價的人......
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