有房者喊多，無房者喊空，
我本身也有兩間小房子，但個人認為，若是照一般物價的市場機制，
加上政府的打房政策，這幾年台灣的房價不跌就不錯了，還能漲? 不詭異?
面對不合理的房價就不要再堅持買房了，那些唬爛喊爽的賣屋廣告跟假資料、假新聞看看就好，
不同的世代要有不同的觀念，有土斯有財嗎?
居住是必需的，但買房是必需的嗎? 相信很多聰明人都有正確的答案，
好好租房子，每個月一萬多的房租，加上政府補助，租十年房租一百多萬好了，
這十年內好好存錢，甚至對懂得理財、投資、創業者來說，這些錢拿去買貴的房子還真是浪費，
房價回不去了 → 沒關係，也沒得漲了，不吃虧
房價泡沫重跌 → 還好沒先買房！
十年內避免買房壓力、好好發展自己的人生 → 無價！
-共勉之
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我自認是個不會理財, 不會存款的人. 錢放在銀行裡, 總會想要花掉.....很怕這邊花一點, 那邊買一點, 錢就沒了. 但如果錢拿去付貸款 就等於是存錢....最壞的打算就是賠錢賣掉, 那就等於我這陣子都在付房租摟....
不過 我有上網看那些實價登錄 看到好多房子這半年一年來價錢漲的真的讓人很生氣. 舉個例子, 我看到的一間10年50坪的國宅, 去年9月在同一個社區, 同樣坪數, 差兩個樓層, 就比現在賣的便宜$200多萬...那這間我就完全不會去考慮, 因為200多萬我可以在外面租10幾年. 但是如果我今天要買的房子比去年實價登錄的價錢貴個50萬～100萬左右, 那我就會考慮買. 主要是因為我在未來10年以內不會去賣這個房子, 那多出來的錢就等於我在付我的房租.
我不知道我這樣想是不是正確的, 當然我現在也很懊惱說到底要不要繼續看房, 還是說要等到房價有降下來再說, 但是我還是會覺得, 有自己的房子總比在外面租房子踏實一點....反正現在房東還沒要收回我的房子 我就慢慢看 看到我喜歡的 價錢我又覺得還可以的 我就會開價 家人總是說 買房是要看緣份的 希望我可以找到一間我真的喜歡的房子....
抱歉寫的思緒有點亂.....
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得分後衛 wrote:
股票照買，有多存到錢再買一間收租的
台北市投報率太低了
想買新北或桃園的
桃園分割套房投報率5~6%的一堆
自備款丟下去，房貸就給房客繳
哈哈...要不要到中壢看看...慘不忍睹~"~...
小弟家裡幾年前還賣了兩間中原學區附近的給投資客切成套房。
據說現在那一带套房供過於求3000間以上，很多殺到3500都還租不出去...
內壢元智那一带狀況也差不多。
地點要慎選，特別是夜市商圈附近..尖峰時段的人潮是假象。
相反的~工業區附近說不定反而能有意外的驚喜。
北桃園狀況不清楚，但這兩年也開始炒，幾乎已經不便宜了~投報率很難>5%。
還有...房子租給人其實存在很大風險~能維持長久關係的好房客不好找.
常常遇到的是三部五時就搬家，不然在屋內燒東西把你房子搞髒，玻璃貼堆鬼東西的房客.
而當有很多間房同時出租時，光每天接房客馬桶不通的電話就不用上班了。
另外最怕遇到的...是在室內燒割跳的，只要給你遇到一次...你就不會再想把房子租給人。
小弟以前家裡就有一間變凶宅，即使地點在台北市，委賣也是賣了超久~後來幾乎不到半價賣給人當倉庫。
此後乾脆出清大部分住房，只買店面。
所以租房不是像大大所想的那樣美好，房貸都給房客繳~
買房還是別背太多貸款好~
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