QE退場的影響, 會越來會越明顯,

主要都會區中,高雄量縮16%最多,桃園少14%,台中、新北減少13%,台北市衰退6%。

擔心資金潮退燒引發一連串效應,不少高資產族近一兩周來開始積極處份非市中心區的外圍精華區資產,包括新莊副都心、桃園中正藝文特區等,不過現況顯示,接手買氣不佳,觀望氣氛濃厚。

全文請檢索 "房市6月好冷, 全台成交量月減逾1成", or "漲勢鈍化 6月房市交易量跌"


待到秋來九月八,我房賣後百房殺,沖天銅臭透台北,滿城盡是投資甲。
桃園總價1500萬以上, 新北2500萬以上會是重災區


房市6月好冷 (成績公佈了, 很恐怖)

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2013-07-01 17:38 #18
成績報告, (依交卷先後)

台南市6月1925, 5月2316, 所以是月減17%, 比各單位的預測還差一些,

台北市6月3368, 5月3969, 所以是月減15%, 比各單位的預測還差一些,

台中市6月4452, 5月5063, 所以是月減12%, 符合預期,

新北市和高雄市二位同學還沒交作業, 都快放學了, 加加油!

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2013-07-02 10:10

新北市6月7093, 5月7773, 所以是月減9%, 符合預期,

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2013-07-03 11:36

高雄市6月3599, 5月4805, 所以是月減25%, 所以是墊底,所以難怪拖到最後才要交,



文章關鍵字
我笑了
昨天才看一篇文章
說房市很熱、賣到無房可賣
我就很懷疑
到底是我訊息錯誤還是怎樣?
今天看到這篇安心多的

我的消息也是房仲親口說的
買賣雙方現在都很硬
連談的機會都沒有
依照人性

如果我是總統,我才不會讓房子在我這一屆泡沫,從青年500萬,700萬,到40年房貸,如果這樣老鼠還是沒錢,就兄弟姊妹同堂,每人加200萬額度,再不行就三代同償,一代加700萬
當然再配合開放大陸人買房,起碼這幾年房子都不會泡沫了
要泡沫也是下個人的事

如果一直有錢可以讓老鼠投入,那這個供需巿場就會一直維持下去,房價就不會跌

KingDavid520 wrote:
桃園總價1500萬以上, 新北2500萬以上會是重災區


完全同意~
小弟家在新北和桃園,常常兩邊跑,最近有持續關注行情變化。
這1~2年觀察下來,新北除板新以外,喊到2000以上的;及桃園除藝文特區外喊到1500以上的,其實都掛賣相當久。
由其是桃園,本身根本無土地供給問題,加上自有住宅率將近九成,台北下來炒房想漫天喊價的~當地人根本不會鳥。

我建議大家採取兩個作法

1.要買第一間房的人就用力殺多一點,砍300~400萬
2.已經有房的人,繼續等不要買,等2015~2016年看賣方會不會受不了



maxkingella wrote:
完全同意~小弟家在新...(恕刪)
這告訴我們要買"主流屋"

主流屋就是地點位於主流的地方,像藝文特區中心

大約30-35坪,3房2廳2衛的產品,總價最好不要超過800萬,就算在地人也會有居住需求。

再漲的時候或許不會那麼嚇人,但是在跌的時候,你就會知道......

套句白爛老闆說的話:房子的好,將來房子會說話。

竹城大和 年初有人成交33萬,整棟的屋主都以為自己要發財了

後面那些開40萬再賣的,一間都沒成交,哪來那麼多盤子?

單價高!!公設高!!總價高!! 買到三高的房子就先幫自己挖墳墓吧!!


反正房市熱就是賣方在倒貨
冷就是沒人要

結論都是房價會下跌

不用急XD
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

alonenorth wrote:
藝文特區中心

大約30-35坪,3房2廳2衛的產品,總價最好不要超過800萬


我的觀察亦是如此,
這類物件之前都是喊到1000W上下,現在稍稍務實一點,喊在800W上下,

不過我這老桃園人覺得500W才合理,
可能短期內等不到,所以聽聽就好。

KingDavid520 wrote:
QE退場的影響, 會...(恕刪)


你真的想多了,這張表真的不代表什麼,尤其數據是單一房屋仲介公司,取樣太少況且此代表中古屋並非新屋成交,QE退場代表美國經濟好轉不需要再印鈔票,美國房市投資持續攀高,大陸熱錢往海外投資房地產,美國豪宅.南韓.台灣...亞洲房地產,大陸人拿著大把鈔票投資,難道你都不知道嗎?北台灣房市與成交量變動不大也因國家奢侈稅緊箍咒綁住的關係,很多仲介找不到房子可賣,並不是買房子的人變少,懂嗎~唯有奢侈稅廢除才有機會因大量房屋能夠在市場拋售才會造成削價競爭,就如股市證所稅一樣道理,政府人為干預只會讓房市持續攀升,能賣的房子變少碩果僅存價位自然提高,況且有能力投資房地產的都是很有錢,並非一般沒錢的投機者,他們可等兩年再賣,到時候價格又變高了.

有很多都亂開價的,砍個5成都不過份
目前我都表示我非常有購買意願,從七折談
本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
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