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小惡魔市集悅遊日本活動報導

麗人麻糬

3分

樓主

麗人麻糬

個人積分：3分

文章編號：48685089

房仲偽裝成屋主賣屋

小妹最近看上一個物件，是屋主自售
馬上跟對方聯絡

屋主臨時沒空，請他老公帶看
看屋當天一切正常
唯一奇怪的是
進去大樓他跟警衛說(來看房子)
走之後再次跟警衛說(房子看完了)
小妹每天回家，看到警衛頂多點點頭，或是問有沒有我的包裹，從來不會告訴警衛，我回家幹嘛？帶的人是誰？因為這是住戶的隱私

隔天屋主主動打來，問我考慮怎樣
根據跟屋主接觸經驗，屋主根本不會主動打給你
打了就代表可以砍價，價錢很鬆
小妹就google了一下該屋主電話
發現他其實是xx房仲

又過隔天換他老公打來
因為小妹手機有裝(whoscall)軟體
顯示xx房仲來電

嗯...真的是很有趣的經驗

2014-02-15 4:10 #1

文章關鍵字

房仲成屋主賣屋

sddgoodboy

19分

2樓

sddgoodboy

個人積分：19分

文章編號：48685320

應該就是房仲想多賺很多
可能屋主說賣800 他賣你900 多賺那100
或者根本就是房仲已經先買下啦
很多這種很會賺錢的房仲
不然光靠買賣3% 又要被公司剝削根本就慘兮兮

直接找到真正屋主比較優惠

陳小春2525

8187分

3樓

陳小春2525

個人積分：8187分

文章編號：48685455

那可能是房仲自己內部投資的物件。
蠻多房仲公司都鼓勵業務親自下海投資。

apong960711

16分

4樓

apong960711

個人積分：16分

文章編號：48685783

房仲為了賺錢還真的無所不用奇及~~~

得分後衛

61分

5樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：48686280

房仲自己有房子的話不能自售嗎??
房仲的老公不能是房仲嗎??

如果到時候出來簽約的不是這個仲介
還跟你收仲介費的話
把網頁列印下來，告她廣告不實

lily3682

185分

6樓

lily3682

個人積分：185分

文章編號：48688620

得分後衛 wrote:
房仲自己有房子的話不能自售嗎??
房仲的老公不能是房仲嗎??...(恕刪)

可以,
可是房仲兼賣方
如何能維護買方權益
而且買方的訊息完全被房仲兼的賣方掌握
資訊不對稱,房仲也不是善男信女
如果不幸成交,
買方只有買貴的份............
或是你認為房仲兼的賣方會便宜賣???.......

陳小春2525

8187分

7樓

陳小春2525

個人積分：8187分

文章編號：48690392

lily3682 wrote:
可以,可是房仲兼賣方...(恕刪)

只要房仲誠實告知並且經過買方同意即可。
但房仲同時兼賣方時，通常都是找人頭來避開這問題。
權狀裡可是沒有寫屋主的職業是房仲。

是光頭不是禿頭

241分

8樓

是光頭不是禿頭

個人積分：241分

文章編號：48690558

房仲自己投資的房子...簡單的說,這間房大概是房仲自己家人頭買的
別太意外,外面不少裝簧好的房子都是這類投資客自己在做的,一賺價差二賺業績

不用想太多,喜歡還是可以買的,只不過已經被房仲多賺一手掉了
如果有一點喜歡又不一定真的要,可以跟房仲耗...反正壓力在投資客一方,房子放得越久
貸款成本越高,再加上現金又卡在房子上,他們肯定比你急
唯一缺點只在有可能被其他人買走而已

得分後衛

61分

9樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：48690683

樓主的案例目前看來是仲介自售自己的房子
如果沒收仲介費
就要把她當成一般的屋主

你跟一般屋主交易會期待他維護買方的權益嗎？
一般屋主連提供不動產現況說明書的義務都沒有
不管是沒天然瓦斯或是有福地電塔
沒注意到就是自己活該

你就算事後發現她是仲介又如何
她只要說她用屋主的身份賣房子，也沒收你仲介費
你能奈她何
至於價格高低，老話一句，嫌貴不要買
話說回來，跟哪個屋主買房子會比較便宜？
老師？工程師？一般上班族？富二代？空姐？

以上只限仲介真的自售自己房子
如果是賣客戶的房子卻裝自售
那就是廣告不實了