想跟大家請教
好像租比買更划算
前陣子看了一下台中房價
屋齡５年左右
三房兩廳 每坪２５萬左右
４０坪總價約１千萬
以上述條件試算
假設今年購屋 跟２年後購屋的差異
”廣義“來說普遍對未來房價看法都是小跌下修
如果２年內每坪跌１萬
１千萬自備３成貸款７００萬２０年
房貸利率抓２%(廣義平均來說)
利息費＝７００萬Ｘ２％＝每年１４萬Ｘ２年＝２８萬（繳銀行）
房價每坪跌兩萬＝２萬Ｘ４０坪＝跌８０萬
<<兩年內花費＝２８萬銀行利息＋８０萬房價下跌>>
租屋一樣條件租金約２萬５~３萬內
租金=３萬Ｘ１２個月=36萬Ｘ２年＝７２萬（繳房東）
<<兩年內花費=７２萬>>
如果兩年內每坪跌１萬
租就比買划算
對吧？？
想說兩年後再購屋...
千萬房價自備300貸款700月還款約5萬
租開價千萬每月租金約2萬5左右 每個月還有2萬5可以零用
