如果仲介不抽佣
只收帶看費與手續費會怎樣??
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Stanley Jian wrote:
那很可能仲介會使小手段，增加帶看的次數，
比如跟你說明一個物件的時候，
你要的好像 "都" 符合，
然後帶你去看時，就是少一兩樣讓你不是很滿意，
藉此提供更多好像 "都" 符合的物件，
然後一間一間帶你去看，
+1
這問題我也曾很認真想過，因為如果可行，我會開一間這樣的公司，
但這樣做最大的問題就如上面所說，
你很難判斷你帶看的房子，買方是否會喜歡，
如果買方看了不喜歡，這筆帶看費，買方一定會付的心不甘情不願，
他會覺得浪費時間又浪費錢，也會懷疑帶看業者是否是為了賺帶看費而隨便拿個房子濫竽充數，
很容易有糾紛。
有跟仲介看過房子的人就知道，要找到一間符合自己條件(包含預算)的房子有多難，
如果看到的這十幾間不滿意的房子都要收帶看費，不知道有多少人願意付這筆錢？
而且帶看費一定不便宜，別妄想帶看費是一小時150元這種收費，
如果你有一絲絲的生意概念的話，就知道就算員工薪水通通只給22K，
帶看費一小時沒收到500元以上的話，生意收支很難打平的。
帶看費一小時500元，只負責帶看，給數字資料，
有無漏水，是否凶宅...等問題，由屋主自行提供資料和保證，帶看業者不負責。
其他部分自己搞定或另外收費，
例如斡旋，收斡旋費1000元，但只負責填單子，把斡旋金送到賣方手上，不負責談價格，
屋主要賣就賣，不賣拉倒，頂多帶你去見屋主，價格自己去談...
有人看屋時，願意這樣花錢嗎？
這樣搞，花費跟現在的仲介費比起來，其實是會比較省，
只是大家願意這樣花嗎？
就好像版上很多人賣房子為了省幾十萬的仲介費而自售，
但要他拿1萬元出來為房子做廣告卻不願意，
因為這筆錢花了，很可能也是有去無回。
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