中共軍演台海緊張關係直逼1996年飛彈危機，房市卻穩固如山？

前陣子鬧得沸沸揚揚的美國眾院議長裴洛西訪台，引起中共強烈反彈更開啟連續三天的軍事演習，台海緊張程度相當於1996年飛彈危機，而面對這波局勢，卻不像1996年那樣重挫房市。

自1996年飛彈危機，中共軍機擾台已成常態，國人對於這樣的恫嚇也逐漸習慣，不再出現當時空的恐慌性賣壓，在這樣相對安穩的前景，如何規劃老年生活再度成為議題，過去大家都說養兒防老，而現代卻有一說是「養房防老」，透過買房出租方式讓房客替自己養固定金流。

一般購買房子僅需先投入20%的資金，其餘費用為「銀行貸款」支付，接著只要將房子出租，每個月的房貸基本上就會是「房客繳納」，等到幾年後要賣掉房子時，贖回的金額除了一開始繳納的20%資金扣除掉銀行拿走的利息，房客每個月繳的「本金」會回到自己身上，再加上房價增值，其實是個報酬率很高的投資。

買房收租基本上就是把別人的錢放入自己口袋的不敗投資，加上現行 5 年的稅率綁定，完全就是有利房東，而房地產的波段大約 5 年左右會有明顯漲幅，等於租了 5 年後，就能用漂亮的價格賣掉，又享有較便宜的稅金。 當然有些人會認為還不如投入股票市場，因為代客看房跟後續修繕也是筆開銷，但現今的租賃物業非常盛行，花點小錢就可以請物業代理處理雜事，樂得輕鬆還能擁有穩定金流。