最近家裡有些事導致我爸應是要賣住了30年以上的房子

那我們講的話不聽, 所以急需些懂行情的人告知.
小弟住在美國, 只是來台觀光/探親, 也不知道如何找合理房價.

我家在
瑞安街135巷35號..不是隔壁新蓋的大廈, 是旁邊只有四層樓高, 沒有電梯, 房齡大約40年有吧
大概好像有70-75坪.
目前格局是, 2主臥室, 2客房, 2衛, 還有後前門都有小陽台.
請問大約行情1坪是多少?

我爸近期就想以大約3200W還是3400W脫手..不知道該怎麼做
因為他很固執, 所以我要有數據來證明, 不然說服不了他.

PS. 我不清楚幾坪, 明天確定會再更改. 誤差上下5坪吧

無知的小瑛 wrote:
最近家裡有些事導致我...(恕刪)


仲介大概會一整票殺過來簽
請大大說詳細一點
因為我家算是老房子, 我爸說差不多這個價
開始是說3700W
到底怎樣我也不清楚


無知的小瑛 wrote:
請大大說詳細一點因為...(恕刪)


我建議可以先去591查一下

雖然都是開價..但是這個價錢打八折大概就差不多是行情吧...

我看了一下那邊好像開價都是一百萬上下..

要不然就是去假裝是要買房子的人然後去仲介問問說這附近行情是什麼價格


另外如果要給仲介賣最好不要表現的一副很急著要賣..通常都會被砍價..
價格當然是因素
市價我認為1~2小時就可以賣掉
如果是2樓物件 不知會不會又創新高

這附近的美式餐廳樂子我還蠻常去的

我591搜尋 瑞安街135巷

很多術語有的沒的看不懂
但為什麼有一個30坪賣得跟54坪一樣多

無知的小瑛 wrote:
我591搜尋 瑞安街...(恕刪)


價格阿...一個一坪賣62萬一個一坪賣122萬...

而30坪的那個是指我其實全部就是30坪..可是我因為住一樓or 因為有加蓋之類的我的真正可使用到的地方就增加到60坪.. 但是買賣時還是看你權狀的坪數....

所以他拉高價錢....

另外好房網也是個不錯的價格查詢網站....

你家幾樓?

無知的小瑛 wrote:
最近家裡有些事導致我...(恕刪)
近期成交價 毎坪至少應有75-82萬
因不知道您是哪一層樓,但開價應該可開至9X萬左右!
~~~僅供參考~~~
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