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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：26996661

江翠附近36年的房子這樣合理嗎?

最近看了一些房子~

奢侈稅或許有幫忙一點~但是大部分都是比較好談價錢!!

真正要降價一兩成感覺都還是很難~

遇到喜歡的房子也是在思考要不要下手!所以想說發問一下請教各位前輩~

不知道距離江翠捷運附近走路10分鐘以內~

裝潢好的36年的房子一坪開價多少算是合理可以入手的價格!!?

還有因為做房仲的同學說不要買36年的老房子~

但是老實說~大概就是30幾年的房子我們才買得起~

對於自住的購屋年限有甚麼建議嗎??

2011-04-05 22:14 #1

文章關鍵字

江翠附近房子 36

26237505

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：26997347

有親戚2010年七月購買江翠國中附近大概30幾年舊公寓有頂加一坪約購買33/p給你參考,現在多少就不知道了

petty125

14分

3樓

個人積分：14分

文章編號：26997673

有頂加.??

這種真的感覺只是仲介在拉高價錢的的手法.

否則頂樓加蓋本來就違法.!通常頂加的屋子.每坪都還比較貴.

貴的莫名其妙啊..!

可以快趕上新屋的價錢了吧.!>.<

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：27115322

仲介跟我說~屋齡並不會影響貸款成數?

這是真的嗎??

真的很多35年左右的房子~但是開價都讓人覺得咋舌~

9分

5樓

個人積分：9分

文章編號：27115760

你好!我是一名仲介業務員，把我所知道的狀況給您參考

房屋的使用年限跟房屋建材有關。
一般公寓可能都是加強磚造比較多，
加強磚造的耐用年限約為35年，
鋼筋混凝土耐用年限約為50年，
屋齡愈老，銀行的放款時間就越短，以鋼筋混凝土來說50-36=14，正常來說您的貸款年限最多到14年，但是還是要讓銀行鑑價後看銀行的決定。
我有遇過台北市信義路5段150巷旁的40年老房子，建材是加強磚，銀行照樣貸款20年。2010年的案子。

jim77

14分

6樓

個人積分：14分

文章編號：27128789

我也想知道江子翠附近的成交價..不過我想知道的是附近的大樓..像是台灣世家..文化奇蹟..等等的案子
有大大可以分享一下成交價嗎?

813200

19分

7樓

個人積分：19分

文章編號：27129335

petty125 wrote:
有頂加.??這種真的...(恕刪)

頂加本就違法是沒錯、但是也有它的價、
就以最近我看過的都更案、建商都以3-5萬
一坪來算就可知頂加的價值、更何況熱區的
頂加租金也是嚇死人。(並非仲介在拉高價錢的的手法)

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：27138247

amitychen wrote:
你好!我是一名仲介業...(恕刪)

老實說我聽到和知道的也跟你說的一樣~

但是有些仲介真的很愛睜眼說瞎話!!!

就算有看到喜歡的我也會拿同樣的資料去跟別間的仲介買~~ 滾來滾去

滾來滾去

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：27144894

我反而是懷疑你的預算是多少?通常買頂家是預算不夠,除非是要改套房投資

tinoc

11分

10樓

個人積分：11分

文章編號：27149185

我同事剛賣掉,33/p 左右..(林x玲廣告那棟的隔壁..)

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