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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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phiebe

57分

樓主

個人積分：57分

文章編號：9117543

蘆洲大歐園

在蘆洲長樂路的大歐園
..
今年剛推出時
開價一坪28萬附近據悉當時底價約24-25吧
..
最近
已經打出每坪18.5萬（不含車位）而車位賣130萬（看來不是特別灌於車位）

雖說是廣告戶
但代銷說
其他樓層價位也差不多

...
大歐園目前結構中明年應就交屋了
這樣的價位
都比附近的中古屋便宜了
（我所知大歐園附近的**巴黎目前有成交價每坪22萬 5月時還曾經成交在24萬
當然或許與有裝潢有差）

但大歐園開出這樣的價格
真的也表示房地景氣很冷....

2008-11-23 14:26 #1

文章關鍵字

蘆洲大歐園

siaubo

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：9117723

在蘆洲南港子重劃區裡...什麼都沒有
有的只是空屋.........
離捷運站有距離
離吃喝育樂很近但還是要騎摩托車
離蘆洲國中很近但代表你會準時起床
因為有免費的鐘聲

大歐園其實沒那麼差

只是賣不好.............

aultane

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：9123242

大歐元的建設公司為〝成盛發建設〞，

小弟在網路上搜尋了好久，

就是沒有比較明確的評價，

不知道有哪位大大知道這間建商的風評是如何？

可以稍微指點迷津一下，感恩！

shunglee

110分

4樓

個人積分：110分

文章編號：9125510

南港子重劃區之所以會降那麼多,有很大的原因是重陽重劃區的量出來了,價格也有些鬆動,
加上家樂福蘆洲店開幕,生活機能也開始有了
(在三重五華街卻叫蘆洲店,擺明是要吸引蘆洲人過來消費,也說明蘆洲中短期來講大概不會開其它分店了)
對有每天往返北市需求的人,應該會選擇後者,競爭者出現,選擇變多,價格降低也是很自然的事 ..

shunglee

110分

5樓

個人積分：110分

文章編號：9125549

至於成盛發建設有在重陽重劃區推一號稱有單戶21米面寬河景的"LEAD MAN"建案,
目前蓋到一半了吧,好像賣的不便宜,有興趣可以去看看
其實重陽重劃區的建商大部份好像也都是蘆洲過來的,可以比較看看

phiebe

57分

樓主

個人積分：57分

文章編號：9127193

shunglee wrote:
南港子重劃區之所以會

我倒不認為是整個南港子重劃區的供給
同樣的建商
台北紳活也打出每坪19.8萬
(就在台北紳活正對面同樣的新屋久保立建設的案子..我認識的朋友每坪的成交價還有23萬附近)

成盛發的價格
大概比其他建商更看壞未來景氣先賣先贏先把現金拿回來吧....

aultane

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：9130837

恩，蠻有道理的，

可能年關近了，

他們的推案又多，

所以急著降價求售拿現金吧。

phiebe

57分

樓主

個人積分：57分

文章編號：9131181

像成盛發在蘆洲這樣的行銷做法
.
怎麼讓
它的重陽重劃區 LEAD MAN 有那種訴求一坪40萬以上的實力呢?
..
真的很好奇

7分

9樓

個人積分：7分

文章編號：9131444

phiebe wrote:
在蘆洲長樂路的大歐園...(恕刪)

雖說是廣告戶
但代銷說
其他樓層價位也差不多

請問 phiebe 大哥

您是真的走訪過工地

詢過價了嗎..............

被路邊賣水果的騙了太多次

現在對那些廣告辭都不太相信的說..

phiebe

57分

樓主

個人積分：57分

文章編號：9135013

~停權中~ wrote:

雖說是廣告戶
但...(恕刪)

也對應該要到現場去看看
不過
信義代銷電話中這樣說不可能所有樓層都這麼便宜
（面蘆洲國中的高樓層就應不會是這樣的價位吧）

不過
也表示都有出現這樣的價位
也可以參考啦（你若真想買當然一定要到現場看看阿）

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