25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：44043432

泛藝文特區新成屋一般宅價漲幅更勝豪宅價!!!

當我記得八年前這裡豪宅價約17萬,一般住宅約12萬時~當時還很多人應該很輕鬆可以買到豪宅案!

但時間與空間不同,當時這兩案價差約40%時,當然很容易可以區分豪宅?一般宅?但我去年提出小宅漲幅絕對比豪宅(大宅)大時,當時引發部分看法不一樣的人跟我爭戰~現在反觀一般宅有漲得比大宅少嗎?我想漲幅比大宅多的比比皆是!

當明年時~~~~我認為新成屋一般宅將會接近豪宅價,價差約20~25%!!但不表示明年就會差不多~因為時間尚未到!

論真若真有機會到那也得到2015年!屆時價差我認為應該落在10~15%左右!

好好深思這番道理!不管信與不信,這故事終將會實現!

2013-05-29 7:04 #1

文章關鍵字

泛藝文特區豪宅價新成屋宅價漲幅

老龜

40分

2樓

老龜

個人積分：40分

文章編號：44043589

s大所言甚是
我之前蠻不以為然 s大這說法跳出來砲轟

但如今看到實價登錄

一些小宅的單價真的直逼豪宅
但唯一不同的是坪數大小差很多

但從實價登錄也可以看出來

豪宅裝潢屋單價年初約35萬/1坪左右(7年葛里法中悅系列7-9年的案子...)且還在漲
新屋的小坪數案子似乎有追上趨勢....
以目前看來小宅確實漲得比豪宅多

我為當初跟s大唱反調汗顏!!

但中古屋小坪數案要追上應該不可能且賣很久因為開價開的很誇張底價高的很驚人

多看看吧!!
另外 s大標題改一下
新屋一般宅單價將會追上(或接近)豪宅單價

vegesmile

6218分

3樓

vegesmile

個人積分：6218分

文章編號：44043877

重點在總價

豪宅坪數大,總價好幾千萬,一般人負擔不起,追買的人有限
一般宅坪數小,但有住的需求,不得不買,追價的結果,單價漲幅當然會較大

mychenr

14分

4樓

mychenr

個人積分：14分

文章編號：44045837

老龜 wrote:
s大所言甚是我之前蠻...(恕刪)

S大的標題是"漲幅"跟你的每坪單價漲幅是同樣道理,不須要更改吧?

mychenr

14分

5樓

mychenr

個人積分：14分

文章編號：44045954

S大你的意思是不是隠含著桃園的每坪單價即將到頂了. 因為新成屋將逼近豪宅但又不能超過它.

老龜

40分

6樓

老龜

個人積分：40分

文章編號：44046122

mychenr wrote:
S大的標題是"漲幅"...(恕刪)

漲幅

若以總價來看豪宅漲幅比較大
若以單價來看一般宅漲幅比較大

rocking99

0分

7樓

rocking99

個人積分：0分

文章編號：44057608

專家學者跟民間天橋底下說書的這兩者哪裡不同

專家學者會提出研究數據讓人去相信他的研究

天橋底下說書的只會說說說猜猜猜

請問你的數據呢？

如果要預測，誰不會

天龍國難民

351分

8樓

天龍國難民

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文章編號：44058649

rocking99 wrote:
專家學者跟民間天橋底...(恕刪)

反觀張金鶚......

nancymy

778分

9樓

nancymy

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文章編號：44060407

rocking99 wrote:
專家學者跟民間天橋底...請問你的數據呢？(恕刪)

block大大,

很多圖表.精準數據,都要自己或花錢找助理彙集而得,沒給人之常情,

私心.知識.經濟會限制到自己視野

sunny0989

25分

樓主

sunny0989

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文章編號：44061340

龜兄~這樣解釋會讓人誤解~

論總價~大宅賺得總金額比較多
論單價~小宅賺得漲幅比較高!
但若以投入相同資金買大宅跟小宅時..........不論是單價或總價都是小宅賺的比較多!!!

千萬不要以為小宅單價無法跟大宅平起平坐!

有空去繞繞新板特區........小建商單價不會比麗寶便宜!!

這故事會不會在這一區重演?我認為機率很大~當凰璽往36萬衝時.......這4字頭大關非豪宅價...應該很快就會到來!但反觀豪宅價?我認為這雙方價差會隨著2015到來而越模糊!