suzan217

0分

樓主

suzan217

個人積分：0分

文章編號：38955345

惠宇宇山鄰

首購，尚未買房，觀望中
第一次宇惠宇sales交手，

失望透頂，要去前還爬文，網路上說態度很好，服務親切，不會瞧不起人，怎麼跟我所見的不一樣，

有約今天到惠宇澄品談宇山鄰
問我們預算，我說六百，
談不到5分鐘，我們就覺得對方瞧不起年輕人，一直說建議你可看附近的某某建案，a建，b建，我們是品質保證，我們開價會創區段新高，要趕快買，不然會越來越高，難道我要騙對方說，我預算一千萬，八百萬，她才會對我好一點?還是跟她說，喜歡的話，預算無上限。
會看惠宇，也是因為朋友有買惠宇XX
我們主要是格局，其實格局喜歡，品牌穩固，他開高，喜歡的人還是會買吧！

因為聽錯，以為有格局圖可看，結果今天去浪費時間，順便認識惠宇，

2012-10-06 20:04 #1

文章關鍵字

惠宇宇山鄰

bgla0308

125分

2樓

bgla0308

個人積分：125分

文章編號：38958124

suzan217 wrote:
首購，尚未買房，觀望...(恕刪)

印像中惠宇近年來沒有低於600萬的房子
因此你要用600萬跟惠宇喊價，如果我是代銷我也會建議你去看其他的案子

我知道的消息
120戶 3~4房 50~120坪
假設今天看到的是最小坪50+平面車位100萬，所以實際上只有500萬預算

也就是說 500萬/50坪，一個預售只要10/坪，不要說惠宇，富宇我就很有興趣 ..

PS:惠宇格局圖應該沒那麼快出來 ..通常先買的都是衝著招牌來的

KIWI5803

29分

3樓

KIWI5803

個人積分：29分

文章編號：38962208

好學校也有壞學生，板大不用為此生氣。惠宇的確是建商之中的資優生，但有些業務人員的素質要再加油！我當初第一次接觸惠宇也是碰上爛業務人員，氣的我對他們家的房子列為拒絕往來戶，但也因此錯過了一些不錯的案子，雖然後來我還是買了惠宇（原因是他們的客服做的相當不錯，你的不滿可打客服訴說）。

alecsu

30分

4樓

alecsu

個人積分：30分

文章編號：38964805

suzan217 wrote:
首購，尚未買房，觀望...(恕刪)

那預算去看那品牌,確實只能當成去交朋友,只是並非每個代銷都願意把時間花在目前沒生產力的事情上.

比如要去買聯聚芳庭, 說預算只有兩千萬, 照樣會被打槍!!一定會被認為是沒做功課的!

祝你遇到個有時間肯在接待中心交朋友的代銷吧.

不然還是會建議多少的預算看多少的房子.受到得應對,你會比較舒服.雖然無奈,但這也是現實面.

五六百萬在台中還是能買到房子的.

只有一個【慘】字

28分

5樓

只有一個【慘】字

個人積分：28分

文章編號：38965000

不只惠宇啦
大部分的建商代銷都一樣
也不是不想賣你..看不起你
只是現在你出的價錢根本買不到惠宇....

當你說今天的煩惱當你說夜深你睡不著我想對你說卻害怕都說錯好喜歡你知不知道

wdbtzjrsxo

5分

6樓

wdbtzjrsxo

個人積分：5分

文章編號：38966705

小弟前一陣子假日有去看過富邦的天空樹，有直接向接待的小姐反應只是慕名來參觀的，
小姐還是很熱心的為我介紹他們的產品，也順道介紹他們這間專業的代銷公司(好像是滿有名的)，
過程中不但有茶還有蛋糕，可能是我運氣好，沒被洗臉.....

suzan217

0分

樓主

suzan217

個人積分：0分

文章編號：38970823

淺水源 wrote :版主的確應該多做功課
就像買車,走到雙B展場,接待員詢問您的需求與預算

嗯..需求是一台四門房車OR OTHERS
預算約100....

然後接待員告訴您:附近有本田,頭又大,日產...在哪裡哪裡

這時到底是接待員要檢討,
還是消費者要多做功課?

其實接待員確有待加強的地方
例如,失去一個未來潛在客戶,或者版主背後有富爸爸可支援...
不過

說真的
600扣掉車位後,一坪....
只能說...(恕刪)

所以我才說，難道我要說預算一千萬，最後說，我不喜歡你們的產品，她會對我有興趣一點，而且我還不知道她們的最小坪數，如果我知道是50坪,我就不會去看了，因為我會清楚一定超出我預算。

今天如果我說預算一千二好了，她底價假設是九百，她也會賣我一千一吧！所以你說，她問我預算我應該說什麼，，， orz

maisky

8分

8樓

maisky

個人積分：8分

文章編號：38972602

不是替建商說話..別生氣
舉例來說,我預算不足,但是聽說某名牌包不錯,就去門市看,結果一跟店員講預算,她請我看別個品牌,這樣叫做瞧不起人?

如果想買一項價值蠻高的東西,應該會做些功課吧,過去的成交價會是重要的資訊,
惠宇的房子隨便就可約略為查到過去價格,網路上大家都稱讚好的房子,想預算六百萬?

話說回來,如果你不亮底牌或騙他你有一千多萬,他就算熱心跟你介紹,纏鬥數小時,雙方又得到甚麼呢?你得到了年輕人的自尊?奇摩子很好?難道你期望他因為瞧得起你,就用六百萬賣你?

如果你真的是年輕人,你其實應該要很有自信了,因為你已經很不簡單了,大部份的人都是月光,惠宇的房子很少是能首購的,六百萬..真的不需要浪費彼此時間,如果後來有長輩贊助,預算增加,又真的很喜歡那就再一次前往,殺到滿意的價格就找別人買不就得了?幹什麼要講甚麼瞧得起,瞧不起呢?一個人的自信不該如此容易被踐踏的

另外,你查得太少啦,惠宇的房子很多都是甚麼都沒有,就在拼命下訂的..有沒有格局圖也可以打電話先問阿?浪費時間?

cchris1120

73分

9樓

cchris1120

個人積分：73分

文章編號：38972610

也許開板的不知道大約價錢吧，但是我覺得這樣拿來說嘴，也有失公平
以這個案子來說那你便宜一點一坪16萬成交價起...45坪就好....
16*45=一坪也要720萬不連停車位
換個方向來講，業務也不希望浪費您的時間，所以希望您去看看別的案子....
當初我去太子+湛，看本以為是大樓，進去一看，賣透天，問一下開價....
超過自已的考慮點 800W，就直接跟業務說，不用浪費時間了.....
一樣米養百樣人，有時別想著別人因該怎樣怎樣尊重我們..
或許是，他尊重您的點您沒去注意而以....祝早日看到喜歡的房子...

小成1978

6分

10樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：38973806

樓主記得以後看房子不用講預算！
被問的話就說沒一定的預算，主要要看房子喜不喜歡！
然後他們應該會介紹很詳細（我的經驗），最後反正應該不可能馬上下訂，就說要回去和父母討論一下，留一下資料，如果超過預算，他們打來就編個理由否決掉！

我之前看房常常穿短褲拖鞋，遇到的代銷都很客氣，可能是樓主說出預算太低，才會這樣！