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樓主

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鹿港新建案{森林公園}{維瓦地NO13}

最近我在看房,取向鹿港方面,
帝寶世紀總覺得只有650萬的價值,
但建商堅持700以上,所以...
現又有森林公園與維瓦地13期可選擇,
地點似乎比較好,但價碼都要800以上,
難道鹿港真需要如此貴嗎?
快追上彰化市了.
我異想天開,如有同好,又喜歡鹿港,
大夥約個10來人,來個團購,
也許可以壓到650~680萬喔!
來試看看吧!

2011-11-27 16:00 #1

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鹿港新建案維瓦地森林公園 NO13

jiup

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jiup

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鹿港不知道為啥有些房子可以賣到1000萬以上...

albert1665

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albert1665

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文章編號：32263436

晴天4817 wrote:
最近我在看房,取向鹿...(恕刪)

是要一起炒房嗎?

然後連想用貸款買房的也貸不起

變成超級M型化社會

窮人越窮有錢人越有錢

然後窮人群起反抗

產生摧毀、鬥爭甚至是戰亂嗎?

好啊~請先算我一份

不過是雞排、爆米花與折凳一張

PS:順便發現發文者是新ID...

darotchou

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darotchou

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文章編號：32266330

從兩千零六年看到現在
從四百多萬看到八百多萬
從思源路附近看到中正路、復興路
鹿港一整個從外圍網內開發
從中低價位往高價位

不過看來又都不是投資客
真的是好野人很多

只能怨嘆自己賺太少

中正路附近還有八百多的

到復興路可都是破千甚至破兩三千
彰濱真的招商得不錯

大概都是老董老總來買吧哈哈

晴天4817

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晴天4817

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文章編號：32267226

是阿!
我已經在此討論區徘徊一段時間,
只是沒加入討論.
今天去看房,有感而發,
所以加入討論,希望能有所收穫.

skyheineken2

88分

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skyheineken2

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文章編號：32267301

darotchou wrote:
從兩千零六年看到現在
從四百多萬看到八百多萬
從思源路附近看到中正路、復興路
鹿港一整個從外圍網內開發
從中低價位往高價位

不過看來又都不是投資客
真的是好野人很多

只能怨嘆自己賺太少

中正路附近還有八百多的

到復興路可都是破千甚至破兩三千
彰濱真的招商得不錯

大概都是老董老總來買吧哈哈

越晚買的是越貴
倒是，是否可以幾個人或十幾個人一起買地
找建商來蓋
這種方式台灣不知是否有人試過

晴天4817

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樓主

晴天4817

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文章編號：32267636

一起買地,一起蓋房,這idea不錯喔!
地一坪12萬,買個20坪建60坪,
12*20=240萬
建好一點5.5萬*60=330萬
加起來=570萬耶..可行喔!

skyheineken2

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skyheineken2

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晴天4817 wrote:
一起買地,一起蓋房,這idea不錯喔!
地一坪12萬,買個20坪建60坪,
12*20=240萬
建好一點5.5萬*60=330萬
加起來=570萬耶..可行喔!

至於產權劃分的問題
可能就要查清楚了
如果可行，就找幾個志同道合的一起買
自己找建商，還可以設計成喜歡的樣式
但貸款的核發，又是個問題
買地跟蓋房子的貸款問題
還有發起者的問題(會頭)
真要買，就買個一百多坪就好
人數越少越好，五六個，這樣成事的可能性也高
自備款就要多準備了
因為貸款應該比較麻煩

darotchou

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9樓

darotchou

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文章編號：32279378

其實也是要看地點，有些地蠻稀有的，加上如果是要社區型的就很難了
蓋得夠多以後才有機會，且要大家持分土地
才能給小朋友依些空間安全的玩

有大大提要團購，我覺得有困難，因為基本上要搓到每個人都剛好喜歡不同間就有難度

自建適合不用前院大空間給小孩的(除非很有錢)

否則如果要自中正路周圍甚至復興路，中山路，我覺得應該只會更貴...

看看會不會因為歐洲的狀況讓房價有些影響吧

不過其實幾年下來的結論就是，土地只會越來越稀少，越來越貴，原物料也是...

長期趨勢房價其實沒有真的大跌過...台灣小，天然資源也不夠，這個很難避免唉