9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：30437226

有人去看過新南街的棋琴11重奏嗎?

今天去看新南街上的棋琴11重奏 (這間公司還真懶得取名子)
中高樓層的view還真不錯一路可以看到龜山柴山
四房的格局算方正衛浴也有開窗
地點算鬧中取靜離巨蛋夜市不遠鐵路地下化後應該會更好
周遭也沒有甚麼嫌惡設施很單純的環境

前方是國中預定地少子化後應該是不會蓋
以後有可能會標售出去嗎? 那這樣景觀不就沒了
開價面新南街的第一排大概是20-23 這樣會不會太貴
旁邊的mini最貴也才開到 19很快就賣完了

2011-09-04 17:07 #1

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新南街 11

人妻也可以是小三

15分

2樓

人妻也可以是小三

個人積分：15分

文章編號：30439935

不知道板大是否有注意到它的房間隔間的牆壁都是用輕隔板非一般的磚塊

隔音設備不好之外，輕隔板裏面好像是泡棉，如果潮濕的話會容易有璧癌

(不知道這資訊對不對，也是別的建案人員告知我的)

通常會使用輕隔板都是20幾樓的超高大樓才會使用

因為它的負重承載問題，加上輕隔板的材質是比較便宜的

所以它1p開價那麼高我覺得它賺很大

ps.我是看中高樓層的

labbs

71分

3樓

labbs

個人積分：71分

文章編號：30440248

人妻也可以是小三 wrote:
不知道板大是否有注意...(恕刪)

近幾年新大樓幾乎都改用輕隔間了
建商當然說得很好聽
降低地震傷害
但是省成本才是真的
像太普的大樓幾乎都是
還不是賣那麼貴
有些建案也會拿這個作文章
像最近三嘉的夢想館就會說別人都用輕隔間
我用紅磚牆隔音好...其實這原本就是應該給的東西

開價20/P~23/P以這地點而言不能說合理但很正常
這就是現在左營的行情從現在開始應該很難看到20/P以下的新案了
如果你覺得還是太貴
那就去買中古屋就好了

HingingM

12分

4樓

HingingM

個人積分：12分

文章編號：30441284

左營20萬以下，京城、和築那幾個建案，都符合！

tocq0803

9分

樓主

tocq0803

個人積分：9分

文章編號：30441481

人妻也可以是小三 wrote:
不知道板大是否有注意...(恕刪)

建材我是個大外行
壁癌的話應該是磚牆隔間才會有的產物
因為他是潮濕造成水泥當中有結晶的析出
(應該啦~之前家中老公寓到處是壁癌有稍微研究過)
大樓用輕隔間倒是蠻常見的兩邊用矽酸鈣板內側用水泥混保麗龍灌漿
如果用輕隔間敲起來會很空心嗎? 有沒有專業的來解惑一下?

top8879576

60分

6樓

top8879576

個人積分：60分

文章編號：30442402

labbs wrote:
近幾年新大樓幾乎都改...(恕刪)

現在都要洗腦開價20萬1p以上才算是正常的就對了...
六年內中古屋開價跟新屋一樣也沒什麼就是了,
偶才不會被洗勒...科科!

labbs

71分

7樓

labbs

個人積分：71分

文章編號：30442620

top8879576 wrote:
現在都要洗腦開價20...(恕刪)

開價20/P很正常
因為所有人都瘋了！
清醒的人只有不買房的老百姓
因為只有他們才知道薪水沒有漲房價不知道是在漲什麼的
左營這邊已經不知道有多少建案了
當初說這是鬼才買的開價
結果還真的給他完銷了
只怪自己不爭氣
早點認清事實也好！
看中古屋一了百了！

LSBING

2分

8樓

LSBING

個人積分：2分

文章編號：30443110

目前新左營新大樓開價一個建案比一個建案敢開價，欲晚開賣的建案喊價愈高，若說20/P~23/P以這地點而言大家都說合理、很正常，則北高雄新建案行情未來想必望之彌高，與高雄市薪資涨幅不成比例。
以11重奏而言，瓦斯爐及抽油煙機為豪x牌，流理台為x星，廚具為奧地利品牌﹙不知有沒有進口証明﹚，浴室及地板、樓梯間所用磁磚等等，若之前有參觀過鼎x博愛xx所用之建材﹙成交16~18/p不等﹚，則11重奏 20/P~23/P開價合不合理？則見人見智。。
另外夢想館在孟子路上其開價亦不惶多讓﹙抱歉該案還沒看過﹚，回想到其斜對面85度西華夏路保X捷建案，幾年前成交價有X萬.X，僅能說高雄人愈來愈被建商洗腦了：現在不買以後買會更貴。