5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：52825128

R14巨蛋附近富國公園附近套房能投資嗎

哪位大大熟悉富國公園周遭的套房?
中古屋套房價格175000~180000/坪能投資嗎?
有屋主自賣!朋友的老闆....朋友說附近生活機能絕佳,交通便利有捷運有多路公車
聯外交通便利!
找屋主買因該會比找仲介買的好吧!價格上應該比較實在吧!如果殺到一坪17萬或16萬五,應該是可以下手
但,我認為那裏價值絕對超出17500/坪!公園綠地也多,商圈也多,人潮流量也多,交通又便利!
2房一聽一衛,22.21若以175000/坪算,大約390萬有找!格局方正採光都好.坪數還行,大樓前大約十幾米道路,正對公園.步行到R14巨蛋站10分鐘內!
哪位大大熟悉富國公園周遭的套房?能指點一下嗎?

R14巨蛋附近富國公園附近套房能投資嗎

2014-10-25 23:11 #1

文章關鍵字

附近 R14巨蛋富國公園附近套房

RMAN

2739分

2樓

RMAN

個人積分：2739分

文章編號：52825751

devin1 wrote:
哪位大大熟悉富國公園...(恕刪)

若我沒記錯的話,那一棟樓住戶成份蠻雜的

也常會聽到OE OE的救護車聲

我這樣說你應該就懂了吧

但若是撇開這些,那邊租套房的需求的確有.

小瑞

devin1

5分

樓主

devin1

個人積分：5分

文章編號：52827041

我認為投資跟OE OE沒相乾!
複雜應該是人多複雜就多,治安好就好了,何況這裡遊客多來往人數流量多,這就是商業最直接的基本條件!不是嗎!?
自住也行投資也行,房子最忌諱的是兇宅!不是嗎!
套房出租快,近捷運公園綠地多,商業銀行多,人數流量夠龐大,富國路﹑保靖街口,明華一路﹑裕誠路﹑富國路沿線商店密集,巨蛋商圈﹑裕誠商圈﹑早市﹑黃昏自由市場小北百貨﹑大樂﹑好市多超市﹑高鐵新光三越百貨﹑西堤牛排及鼎王﹑五花馬等大小餐廳及咖非館.......生活機能足以滿足大眾所需!
個人感覺上因該是很不錯的地段!
其實是在房價問體!
17W ~ 18w /坪算便宜吧!?還沒親自買過房呢!
買房直接找屋主買的話,價格會比較直接吧!至少房東也會省下仲介費!
不知大家的看法如何?

kirineye

27分

4樓

kirineye

個人積分：27分

文章編號：52827357

二樓已經正面回答問題嚕!!!!喵~~~
當然樓主可以信奉治安好甚麼都好
但是某些時候，這些的確影響"出租率"以及"租金"!
一樣的22坪那邊的租價你可以跟隔壁四條街的那棟去看看
租金價比差了17%
而租房空租率我想~~建議"您"到你附近的一樓看看
還張貼許多"租"

並且，詢問本來就有人回答!!這才叫詢問咩!!
二樓只是回答OEOE這已經很隱晦的跟你告知附近的"晚上"
這是很多購屋者不會去注意到的"點"
並無唱雖你的意思~

只是從樓主的發文跟回文得到，樓主是一位非常有個人主見的成功人士
也因此我也抱持跟樓主一樣的想法
多了救護車以及警車是對於大高雄落實該區治安及救護的即時行動
絕對不擾民，我很開心高雄有這樣服務，因此我願意長期在凌晨受到這樣干擾下繼續住下去
並且這邊步行12.5分鐘就到了捷運站
中間可以經過許多商家，我可以餐吃高級餐點，並不想附近唯一三攤的小吃跟便當店
這邊的生活機能好太多，並且還是"精華地段"
我住這邊真的與有榮焉，看著我朋友一樣住離我四條街外
租金貴我許多，晚上想吃甚麼走下樓不用5分鐘就一堆小吃讓他越來越胖
步行到巨蛋捷運站4.5分
租金貴我2500
真傻~~~~~~
有聽說他的房東要賣他一坪21.5
真傻~~~~~這邊才17

kirineye

27分

5樓

kirineye

個人積分：27分

文章編號：52827364

對了~~記得詢問
這個價格有沒有包含地下室機械停車位
有~~你賺到了
沒有~~就只是單純的把價錢扣除停車位價錢

otlwu

237分

6樓

otlwu

個人積分：237分

文章編號：52827778

先殺到一坪12~13萬，那值得投資，沒有的話，就再觀察吧
先說明我不住那，對那邊的房價也沒有概念，只是把你的價格再打個幾折
現在是買方市場，不急的話就等吧

Bimmerfly

2288分

7樓

Bimmerfly

個人積分：2288分

文章編號：52830711

這種房子,
這個價格,
這般時機,

談投資?

花椒伯

5676分

8樓

花椒伯

個人積分：5676分

文章編號：52831463

現在只有自住客會勉強下場
投資客早就拚跑了,沒跑的是買太高

而包租客跟本不選這種點,現在房租這麼低,你貴就沒人租,投報率連4%都有困難

晴耕雨讀123

17分

9樓

晴耕雨讀123

個人積分：17分

文章編號：52832188

這裡不太會有人喊多..空手的人看空喊空,有投資的,即使看多也要喊空才能壓低價格再進場..除非要出貨的才會喊多..但應該占少數吧..?在這個版..

methadone

30分

10樓

methadone

個人積分：30分

文章編號：52833526

之前租過一陣子～大概2年吧，

住戶複雜是絕對有，不過我倒是沒遇過，都是跟管理員聊天聊到的，我只能說超複雜......

不過之前還有人開M3 感覺就很妙XD

另外就是當時我住時遇到過世的（自然跟非自然都有）頻率大概是一年一個，就我所知大概3次

還有過很多天才被發現，到處都是臭味好幾天......

所以適不適合看你了