中國家庭債務高昂日媒：如80年代日本泡沫經濟

ebola01 · 2019-07-28T20:24:41+08:00

比日本差多了，日本人均都三萬美元，中國...只有一萬美元，而且這數字還是灌水的中國GDP過去30年灌多少水............加上中產階級套牢房地產~~~這國家還有人吹噓多強!!??當泡沫破時~~返貧速度會超乎想像中國家庭債務高昂日媒：如80年代日本泡沫經濟2019-07-28 16:16中國高房價是中國家庭債務高昂的重要原因，也成為中國經濟的風險。（路透）〔即時新聞／綜合報導〕中國及東南亞國家是當今世界上經濟成長最快速的地區，但當地家庭債務正快速上升，尤其是中國，日媒報導指出，從日本1980年代泡沫經濟的前車之鑑來看，這對經濟發展前景而言並非吉兆，甚至可能是全球經濟的大風險。《日經新聞》報導指出，2018年中國家庭負債率，也就是家庭債務總額佔家庭收入總額的比例達到53%，此數字較2008年金融風暴時還要多34個百分點，增加速度居全球所有主要經濟體之冠。若從較常見的衡量標準，也就是家庭債務佔「可支配所得」的比率來看，數字更達到120%，甚至比消費主義盛行的美國要多上20個百分點。報導指出，中國家庭負債比率高昂的原因，來自於過高的房價，而高房價的原因，來自於政府以此當作經濟發展的火車頭；中國易居企業集團的統計顯示，2018年深圳平均房價高達中國家庭平均年所得的34倍。日本綜合研究所經濟學家三浦有史指出，中國高家庭債務影響零售業表現的苦果已經出現，如汽車銷售的下滑，隨著中國經濟成長趨緩，政府想靠消費促進經濟的構想也會因此而受到阻礙。除了中國以外，馬來西亞、泰國等東南亞國家也開始出現此狀況。報導指出，1980年代日本泡沫經濟時，家庭債務佔可支配所得比例也曾經達到70%至120%，當泡沫經濟破裂時，日本便跌入了萬丈深淵，即使現在亞洲貨幣政策正在放鬆，但寬鬆政策不能長久，長久的是之後的痛苦。

7777KY

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文章編號：74124794

水云 wrote:
google 好像沒...(恕刪)

你在拿台北市的房價跟大陸四線城市比？？？
也拿個二線城市來比好嗎？
四線城市有捷運嗎？有台北那麼繁榮嗎？
台灣也有六萬一坪的地方只是你不願意去

坚持美女一百年不动摇

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文章編號：74125096

水云 wrote:
所以買到 ... 約 24 - 30 坪《的"所有"權》是 60、70 年不吃不喝
...(恕刪)

有个问题要注意！
中国大陆房子在70年内，免税（如持有税）。

台湾每年交持有税，住70年实际要付“房价×170%”以上。
也就是说，同样标价的房子，台湾实际支付是大陆的1.7倍，加上通胀因素还要高的多。

大陆虽然说是70年土地使用权，但相关政策是70年到期自动延。

水云

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水云

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文章編號：74125514

7777KY wrote:
你在拿台北市的房價跟大陸四線城市比？？？
也拿個二線城市來比好嗎？
四線城市有捷運嗎？有台北那麼繁榮嗎？
台灣也有六萬一坪的地方只是你不願意去

『說不定』為了要增長經濟，各地都有規劃地鐵？

喔，我也不知道〔前瞻軌道〕是在哪些地點做軌道規劃 sorry

附註︰

我應該是"無法"去？

因為，簽名檔有寫

行至水窮處，與人云亦云。〔薪水是零元，還活得下去〕。

坚持美女一百年不动摇

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文章編號：74127546

水云 wrote:
『說不定』為了要增長經濟，各地都有規劃地鐵？...(恕刪)

2018年7月13日，中国大陆国务院发布了《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》：
申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入由2003年制定的100亿元调整到了现在的300亿元；地区生产总值要求也从1000亿元提升到3000 亿元。
申报建设轻轨的城市一般公共财政预算收入从原来的60亿元以上提高到了150亿元以上，地区生产总值从600亿以上调至1500亿元以上。
“市区常住人口”申报建设地铁和轻轨的人口要求分别为300万和150万。

根据新标准，2018年中国大陆有80个城市符合要求。

ayretimr

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ayretimr

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文章編號：74127836

我論~美債爆發危機可能性遠大於樓主杞人憂天
中國崩潰論. 中國也再調控降溫房市炒作,老美
對於美債對內毫無作為,即使不戰爭老美軍費支
出預算依舊高達7千億美元離譜之高,美政府對
失控預算完全苦手.美債失控列車繼續行駛中.

愛。回。家

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文章編號：74128261

坚持美女一百年不动摇 wrote:
有个问题要注意！中国...(恕刪)

不知道你170%怎算出來的?

台灣買間房的房屋稅土地稅會比一輛車的稅金少。

房屋是有壽命的，尤其是高樓大廈。土地你又只有70年使用權。

到時候你子孫又要背次房貸。

大陸房屋售價有40%土地70年的使用權，另加10%的稅金。

等於你買房有一半進你們政府口袋中。

thron

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thron

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文章編號：74128392

坚持美女一百年不动摇 wrote:
有个问题要注意！中...(恕刪)

台灣的實際交易房價跟宣告房價是兩碼事.好處是稅金偏低,壞處是徵收的時候被低估

實價登陸就是要減緩這問題.

坚持美女一百年不动摇

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18樓

坚持美女一百年不动摇

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文章編號：74128941

愛。回。家 wrote:
台灣買間房的房屋稅土地稅會比一輛車的稅金少。
...(恕刪)

大陆所有类型房屋70年内免税！
台湾住家房屋每年交房价1.2—3.6%的房屋税，70年最少交84—252%的税。
（以上契税、交易利得税等另算）

稅率與計算

有算错吗？

thron wrote:
台灣的實際交易房價跟宣告房價是兩碼事.好處是稅金偏低,壞處是徵收的時候被低估鬼實價登陸就是要減緩這問題.
...(恕刪)

想办法逃税是另一回事了！

愛。回。家

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19樓

愛。回。家

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文章編號：74129278

坚持美女一百年不动摇 wrote:
大陆所有类型房屋70...(恕刪)

公告現值跟實際價格是兩回事。

而且還會算折舊下去。

公告現值主要是政府稅收用。

這點有人解釋過。

兩者價差多大，很難說。起碼是幾倍以上來計算。

所以不會產生你所說的170%問題。

我心算下，我名下的房地產，繳70年土地稅房屋稅的總額，只有現在價值的零頭。而且我不知道70年後，變成啥價格。

別老是拿點資料在推想台灣是怎樣。

實際狀況，不是光憑想像。

Jeffery Kan

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Jeffery Kan

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文章編號：74129530

ayretimr wrote:
我論~美債爆發危機可能性遠大於...(恕刪)

這才是重點，美債的危機一向都是用剪羊毛的方式解決，本來美國私有的中央銀行開始升息，目的是讓美元升值，從而就能在全世界大剪羊毛，可是這會兒還沒有升息升到夠就開始降，美元隨之開始貶值，熱錢會再度離開美國，從川普上台後因為美元生息於是熱錢回籠所造成的假象繁榮也即將終了，看來紐約的金融大亨們是非除掉川普不可，寧可羊毛晚點去剪。

不過明年如果再讓川普當選，紐約的金融大亨們恐怕要坐立難安了。呵呵，繼續看戲。