小叮噹的竹蜻蜓 wrote:
我先來
1.
貸...(恕刪)
很謝謝你的回覆
其實我會想寫這篇文章，是因為我有機會做到，也想把這些想法分享給更多在這條路上摸索的人。
畢竟像大大一樣，找出問題並不困難...
但要如何有解決問題的方法這才真的有價值。
相您是鑽研技術的，對於這應該也是認同的：）
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很現實，但這是真的，臺語說的，生吃都不夠了還要曬干?
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George Wang wrote:
其實我在標題就有說清(恕刪)
我知道你想表達什麼
但是你的"買房只是付出利息" 不是在同一個基準下比較
舉個例子來說，2.2萬租房 跟2.2萬房貸 首先標的物就不再在一個水平上
2.2萬租房可以租到25~35坪，老公寓可能可以租到35~40坪
640萬房貸在中和只能買13~18坪，這邊頭期款直接忽略不計
還算頭期款根本不用比了租屋頂多兩個月房租還可以拿回，要比什麼?
在退一步，如果你能接收13~18坪的房子，你在租屋的時候搞不好根本1萬~1萬5就夠了
買房絕對絕對不是什麼"付出利息"這麼簡單的事情
你可以很簡單的說出買房只是付出利息，是因為你有優渥的薪水做後盾
而且你的路徑還是最難複製經驗的"銷售業"
不是什麼考到什麼證照，學玩什麼技能或檢定就有一個level的薪水，銷售業靠嘴靠個人魅力
這就是我很佩服但是也學不來的東西
題外話我也是有買過房的，之前台中我是買520萬的房子，不過我那是8年前做投資用的
在南屯五期那邊，現在大概漲幅50%左右
契機是公司外派有住過一陣子，房價跟台北比起來便宜很多，租金反而沒低很多
加上親戚剛好做房仲業有好標的，薪水也還負擔的了房貸(買的時候年薪約70，現在一年90~100左右)
現在租金抵房貸還多5000，根本沒負擔
而且最近台中捷運快蓋好有打算要賣了
但我本身台北人，家人已經有留房產給我
所以我覺得我一點也不厲害，而且台北房價靠北貴
比較好的區域根本不是受薪階級買得起的
我何嘗不是也想在台北置產，而且我還是本身有房+中位數以上的薪水
但是台北看得上眼的都40起跳加上一堆越來越高的公設比 要買到40坪左右才住得舒服
至少兩大一小OK，在加裝潢隨便算都要準備2千萬才夠
台北置產真的要評估自己的能力再三思考阿...不要花了30幾年住一個鳥籠....
不過這也是因為家人有留房產，本身置產就會往投資的方向去思考....哈哈
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小叮噹的竹蜻蜓 wrote:
我知道你想表達什...(恕刪)
「不過這也是因為家人有留房產，本身置產就會往投資的方向去思考....哈哈」
其實你的最後一句，就跟我文章的開頭前呼應。
理財本身沒有對錯，只有最合適自己的方法，每個人的狀況，可以達成的事情就不一樣。
你的類型本來就不在我這篇文章的範圍裏
我們沒你幸運
我想分享的是給北漂族，不想寄居人下會想要力爭上游去有一個屬於自己的空間。
你把房貸本金加利息去換算房租，本身就是不對等的，房租是都給房東，但本金是未來拿的回來的。
概念就像是 22000（本金15000+利息7000）
你去比22000租金的房子跟7000租金的房租
房子幹嘛一下就要40坪？
先求有在求好，這是在現實妥協下的基本觀念！
另外你一直覺得銷售業是一個靠嘴的行業然後覺得是很難學得來的。
坦白說只要是一個有能力複製銷售經驗的人，背後都有一套有跡可循的邏輯，包含消費者心理學、定價策略、框架設定、產品定位...等。
這些不比你去學動力學、機械理論...等來的抽象或難以入手。
會覺得有門檻或難以複製，單純就只是站在一個局外人的角度說的風涼話。
最終還是一句，當你沒家裡可以靠，你得靠自己，又想要過更好的時候，比起只是說問題還是想辦法解決比較實在
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George Wang wrote:
「不過這也是因為家人(恕刪)
我檢視一下，我切入觀點太過投資傾向了
總之正常房貸負擔是薪水的1/3，能夠承受的人大可做好功課後就買下去
其實有時候心裡開心，能夠過得下去就好
有房貸壓力也會鞭策自己朝更好的目標邁進
另外我說靠張嘴這講法也不太好
應該說 "說話的藝術"
因為我一開始就是做技術的，剛出社會的時候
其實很輕視這些沒有專長的人
等到後來開始管人，跨部門、跨公司、上下階層溝通
才會體悟到靠 說話的藝術 去讓所有人願意去相信你朝同一個目標邁進
(已經無關技術，純粹是如何讓大家妥協或別人願意吃點虧讓事情繼續下去 等...)
我也還在學習中，畢竟不會一輩子做技術
其實我很佩服你的，別誤會了
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