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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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老屋全室翻修問題(鋁窗，壁癌等問題)

a19706004012131

26分

11樓

a19706004012131

個人積分：26分

文章編號：75878027

40幾年房子你不打掉重做!乾脆就不要做了!!因為你的疑問很多會造成負擔!如果真得要做!就要花在刀口上!!

YS.Ding

213分

12樓

個人積分：213分

文章編號：75888909

sam0828 wrote:
坦白說比較下來後，乾(恕刪)

如果要談壁癌或是漏水問題
找出真正的源頭在根治上非常非常重要
不管乾式或是濕式
我的經驗是沒有師傅會承認是自己沒作好
沒作好的一定是別人
漏水的部分必定是別人負責的部分
所以找設計師其實就是再找一個總負責的人
如果設計師講不出具體的作法與處理方式那千萬別用
(有時甚至是設計師自己不懂工程順序被師傅牽著走)

舉例來說
牆壁滲水可不見得是外牆或是窗框防水失敗
水也可能來自上方露臺積水不退或防水層失效
也可能來自埋在牆中的排水管破裂滲出
確定了真因才能要求該負責的師傅改善
也就是這樣
才說一定得親眼看到內部紅磚水痕乾掉才進行下一工序
如果自己無法或無能力找出真因
就得依靠設計師或是統包整合

sam0828

21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：75889696

a19706004012131 wrote:
40幾年房子你不打掉(恕刪)

不是不打掉，是設計師又是熟人給給我們的建議，我們也是想應該打掉才對

該花的就是要花，我也不想現在便宜行事造成後續有其他問題

yuan0921

1分

14樓

個人積分：1分

文章編號：75890956

YS.Ding wrote:
如果要談壁癌或是漏水(恕刪)

真的漏水可能原因很多，
不見得這面牆有壁癌就一定是牆對面的原因，
我的客人很多都自己瞎做，
不認真找原因就亂槍打鳥一直刷漆只會浪費錢，
而且屋頂外牆純刷漆就算刷很厚能撐個3-5年都算厲害
我自己地經驗都兩三年就要再刷

sazabi01

579分

15樓

個人積分：579分

文章編號：75895266

sam0828 wrote:
重點室外防水，住戶不(恕刪)

整棟樓(邊間戶)願意一起做，分擔成本是最好，可以先跟樓下鄰居溝通。
如果他們堅持不做，我個人還是會做我自己的部分。外牆沒先做防漏，內部怎麼做都是浪費錢。

sam0828

21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：75905544

sazabi01 wrote:
整棟樓(邊間戶)願意(恕刪)

我最近才剛搞定樓梯間的磁磚修繕，幸好台北市有補助，
為了這個我也搞得很累了，現在不敢再找住戶在搞外牆防水了...Orz

sam0828

21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：75905590

yuan0921 wrote:
真的漏水可能原因很多(恕刪)

我在購屋之前，房仲也找了防水公司來抓漏與估價

因為就是邊間側也無水管，就單純認為是內外牆的防水有問題了

447分

18樓

個人積分：447分

文章編號：75913843

我家也是風頭壁邊間房~三面環光~但房子因為是坐北朝南~風頭是東面~
當時也是有壁癌~但外牆要施工樓下1樓有別人的院子~所以就是裡面整面打到見磚~經過風吹日曬颱風後才開始處理~目前兩年多是還沒啥異常~

sam0828 wrote:
我在購屋之前，房仲也(恕刪)

sam0828

21分

樓主

個人積分：21分

文章編號：75929051

小紀3515 wrote:
我家也是風頭壁邊間(恕刪)

可以問一下~ 你也是在台北市嗎??

當初做的外牆防水施工約幾坪多少錢?? 感謝

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