10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：27950858

東別館社區討論區.......請踴躍建議發言喔^^

這裡是剛新成立東別館的社區討論,希望對處於兩個社區中間的東別館能提出即將入住的您寶貴意見!!

目前建商正在申請使照......所以估計六月底之前應該會開始對保徵信等等相關程序....也知道大家等很久了,特此開這一個版收納大家的意見彙整出來希望即將成為鄰居的貴兄弟姊妹能一起討論批評指教喔^^.

在此也希望大家能SHARE你有的資源一起為社區美化及改善,也可以分享不一樣的裝潢心得或是購買新屋時所需注意的事項......讓大家的荷包更省.....以最少的錢來做更多的配置!!

謝謝指教

邁向兩尺水晶蝦之路!!!

2011-05-17 11:16 #1

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東別館社區討論區

ciboys

0分

2樓

ciboys

個人積分：0分

文章編號：27989069

你好,
我也是未來東別館的住戶, 前天打電話到建商那裡詢問最新情況.
得到的回覆卻有點失望.....

// 執照還在申請中 //
五月底前不見得能拿到使用執照呢! 然後再等二次公設.不曉得8.9月能不能順利入住?
我每天都在期待我辛苦打拚來的小窩快快好.

這位大大,不曉得你當初買的時候.業務人員是怎麼解釋B2停車場出口直通XX山莊,再往前通到
早安清境上的南興路 ?
目前看起來,是通不了了~ 好失望啊!!雖然建設跟業務還是說的很好聽,讓我們懷抱著一絲絲希望..
不過,我是不敢奢望了啦!!

jerrylaw

10分

樓主

jerrylaw

個人積分：10分

文章編號：27995475

我以我知道的跟您說一下.

我也是未來東別館的住戶, 前天打電話到建商那裡詢問最新情況.
得到的回覆卻有點失望..... // 執照還在申請中 //

使照的部分....目前水土已經會勘OK...工務局正在跟福頂對圖....個人認為六月中是OK....但我不是建商不能替他們發言...只能希望他們盡快.若五月底可以是真的很快了!!接下來就是銀行的利率....目前土銀&合庫她們有談過但是還是要BY CASE來談....以我知道渣打最低可以1.7%上下....若能團貸有綁一年約會更有條件和她們談.以上信用及年收入還有貸款金額還有個人信用評比....皆為評分參考選項.
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然後再等二次公設.不曉得8.9月能不能順利入住?
我每天都在期待我辛苦打拚來的小窩快快好.

二工的事情我覺得可能不要在這討論比較好....每一個社區都有二工多跟少罷了.....但畢竟討論過多只是會造成發包人員的不便...點交時再好好確認吧.
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這位大大,不曉得你當初買的時候.業務人員是怎麼解釋B2停車場出口直通XX山莊,再往前通到
早安清境上的南興路 ?
目前看起來,是通不了了~ 好失望啊!!雖然建設跟業務還是說的很好聽,讓我們懷抱著一絲絲希望..
不過,我是不敢奢望了啦!!

沒有錯代售確實有給希望....但終究不是那麼容易達成,要是會通我想不會東別館不會便宜賣的(雖然他蛤還是賣得很貴= =)!!東方山莊的地我記得是屬私有地但也是有開放空間一般民眾可在正常上下班時段使用(因為他有獎勵所以樓層蓋的高容積比也很多),並且上面通到B2停車場圍牆的那一條基本上是不能劃車位的....他也是屬於15年以上的既成巷道...但是車位停久的人他願意放棄嗎?這跟一樓路霸要他放棄眼中肉是一樣的道理,若真要開通圍牆我想需要兩邊有一個平衡點來談....畢竟當初沒有人保包票這條會通.不過據我所知東方的管委會目前把兩邊出入全部都設置柵欄....看來越來越難談了.只希望大家雖不是同社區鄰居,但若能互惠互挺....這樣也是很好的!最差就是走一條出去....也不就是這樣嗎?
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與其大大擔心這些事情,不如先想一下新家的裝潢設計是否就緒等待交屋可立即施工?還有採買新居所需要的東西!!基本上我們有幾戶已經合購下訂了許多東西大大不妨可以參考.

1.裝潢設計:設計師隨個人人脈,出3D圖報價現場測量(以上不收費).

2.冷暖變頻空調:以日立國際牌為主,機器價錢與網路最低價錢一樣,但工錢比任何一般的都還低.銅管可以自備淡有問題需另加收費!

3.3C家電特賣會:LED TV以三星,夏普福利品為主低於市價約30%左右.冰箱&洗衣機選用日立或國際牌.

4.音響:功學社福利品為主....價錢不方便透露.

5.其他細項:牛皮沙發,柚木椅,床,雙人獨立筒彈簧床.......等等.

希望大家可以交換一下心得....用比較實在的價格裝潢或是買到喔^^.

邁向兩尺水晶蝦之路!!!

tim0919

2分

4樓

tim0919

個人積分：2分

文章編號：28020382

各位好
我也是東別館的住戶 , 最近也是再擔心執照的問題 , 業務一直說7月底交屋 , 但執照一直還沒下來 , 我看可能會拖到8 9月 , 因為買的時候都有含傢具所以只購入家電部份冷氣（日立 , 現場規劃都ok了）電視（sharp 40l55m 含安裝價格很殺 , 外面拿不到) 都付定好了(都是再電器展殺的價錢都有比過其他家和網路的價位）就差神麼時候可以安裝 , 我現在要找訂制系統櫃的廠商 , 不知道各位有推薦訂制系統櫃廠商嗎？？

tim

jerrylaw

10分

樓主

jerrylaw

個人積分：10分

文章編號：28021319

放心不會到那麼晚的......= =

你是夏普40吋LED的嗎?

我另外一個同學住戶....拿3萬出....也是家電展買的.你買多少?

我拿的是三星的...UA40C6900 + UA46C6900=NT xxxxx也都是LED的 5.13開賣早上就被掃光了= =.

系統櫃我們有兩三戶找艾菲爾做.....因為有認識(有特別一點的關係啦)....所以價格好講!板材防潮細數是最高的....當然甲醛含量也最低....出來的感覺大大可以去查MOBILE有人做過不輸歐德....

在這邊提出小弟的一些詢問過的事情...

1.防潮細數在東別館或山區易潮濕的地方是必須的!!不然會膨脹喔= =.IKEA的板材防潮也並沒有全部都是313等級的.

2.甲醛含量一樣在我們的社區是很重要的,系統櫃再越潮濕的地方甲醛釋放是平常的好幾倍以上...所以就算有問到便宜的系統板材.....最好也請對方提供QC貨出貨證明!!日後對成人及小孩健康才有保障.

3.收邊壓合,友分PVC跟ABS兩種....我印象中是ABS比較好...也收的比較漂亮.若沒仔細比較其實你若付比較多的錢,搞不好他給你的也是便宜做工.....
須詢問清楚.

4.五金部分,有分進口跟台製.....價格當然也有差....個人建議試使用進口五斤省得日後麻煩= =.

附註:

也請各位社區大大們,多比較進口系統櫃的優惠以及折扣....艾菲爾超過20萬有送雙人掀床其他的我就沒注意囉.

邁向兩尺水晶蝦之路!!!

tim0919

2分

6樓

tim0919

個人積分：2分

文章編號：28036123

這台sharp 電視 40寸的但不是LED , 他只有120倍頻 , 我拿28000 含安裝,送HDMI 線＋花茶組 , 展場談到的

價錢 , 我猜你朋友因該是拿到31 或是 33的價格 , 我因為有預算所以沒有選LED電視 , 系統櫃部份是不是可

以請大大幫忙推薦 , 因為網路上我有再找但因為不認識怕價錢很高不好談！！

汐止的確潮濕 , 之前帶冷氣的廠商去看現場 , 業務有來開門 , 結果發現傢具蠻多都發霉的 , 業務說較我們不用

擔心 , 公司會幫我們處理！！

tim

jerrylaw

10分

樓主

jerrylaw

個人積分：10分

文章編號：28039617

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1127

25分

8樓

1127

個人積分：25分

文章編號：28040614

jerrylaw wrote:
OKOK....你可...(恕刪)

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jerrylaw

10分

樓主

jerrylaw

個人積分：10分

文章編號：28041833

死小孩......在皮一點沒關係= =上面那一個住戶也要問問系統櫃呵呵......幫他一下吧^^

jerrylaw wrote:
這裡是剛新成立東別館...(恕刪)

邁向兩尺水晶蝦之路!!!

jerrylaw

10分

樓主

jerrylaw

個人積分：10分

文章編號：28095548

看來還要等一下= =............福鼎建設還有缺失需要送檢.....真想扁人.

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