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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

257分

樓主

個人積分：257分

文章編號：72529897

[求救]如何處置屢勸不聽的住戶

求救，我是社區委員，我身為委員，卻沒有實質的權力去做，因為沒有公約規範在內。
詳情是這樣，每到下雨，固定一個住戶就會帶狗到B1尿尿，導致停車廠有尿味和尿漬。曾經也監視器拍到是他們，而我當時未任委員，也看過一次是他們帶狗下來尿。之間已經規勸過很多次，也有請認識他們的住戶幫忙勸導。如今，地上又多出好幾攤尿。然後我也發現大家都要當好人，不願得罪他們而只有我針對尿漬生悶氣。有次我遇到那對情侶，正帶狗在B1遛狗，正準備用手機拍下證據，結果他們投訴我在B1盯著那婦人，說我意圖不軌，我超生氣，我沒那麼“不挑”好嗎！
我該怎麼辦？超怒

2019-03-24 13:42 #1

文章關鍵字

住戶委員社區委員實質公約權力 B1 詳情監視器尿味

32437分

2樓

個人積分：32437分

文章編號：72530357

aken92000 wrote:
求救，我是社區委員...(恕刪)

有錄影就截圖貼到狗狗尿尿處

2253分

3樓

個人積分：2253分

文章編號：72531689

所以弄個公約很難嗎?

aken92000 wrote:
求救，我是社區委員...(恕刪)

2375分

4樓

個人積分：2375分

文章編號：72531952

回你老的話, 真的很難.
你想弄, 可我不簽你能奈我何?
基本上這個就是有責無權的問題.
樓主問題只能
1. 先派照錄影存證,
2. 然後再發存證信函通知.
3. 最後在上法院提訴訟.

1,2兩項容易搞定,第三項很麻煩,因為要提訴訟就要大多數的住戶授權同意才行.
而且蠻曠日廢時,會搞到六親不認大打出手都有可能,最後在社區埋下一顆不定時炸彈．

257分

樓主

個人積分：257分

文章編號：72532752

好的，謝謝你給我一個方向，
有個實際的行為先做出來，
後續再看看怎麼辦！

procomm1722 wrote:
回你老的話, 真的很...(恕刪)

257分

樓主

個人積分：257分

文章編號：72533063

呃.......你似乎不太懂管委運作…...

midnightages wrote:
所以弄個公約很難嗎?...(恕刪)

dooz0108

33分

7樓

個人積分：33分

文章編號：72536174

尿尿這回事跟衛生局有關係，你可以去諮詢如何做開罰。

或是請衛生局幫忙開罰的動作需要哪些證據，以利你使用公權力幫助你。

jonsejan

47分

8樓

個人積分：47分

文章編號：72536205

公寓大廈管理條例第16條第4項就有規定了，不需要社區定規約才能處理，只要你能提出證據是誰的寵物在社區公共場所留下那泡尿，把資料交給辦理公寓大廈的單位就可以辦了。

38035分

9樓

個人積分：38035分

文章編號：72536525

aken92000 wrote:
呃.......你似乎不太懂管委運作…...(恕刪)

所以你懂嗎?

現實上..

如果你們社區的其他人都想作好人

你叫破喉嚨也沒用的

不然這問題其實很好解決

住戶大會開一開..大家投投票..很容易解決的

imgood

1454分

10樓

個人積分：1454分

文章編號：72540026

黑羽斷翼 wrote:
所以你懂嗎?現實上...(恕刪)

如果區分所有權人會議有人提議違規罰款多少錢有決議通過列入社區規約

這樣社區就可以依照規約罰款

請問流程是這樣嗎?

遛狗便溺問題裝潢保證金罰款問題都可以這樣解決然後罰款嗎?

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