[請教] 43年老公寓的頂樓被樓下安裝加壓馬達

晚輩是新手,若po錯版面還請告知。謝謝!
晚輩沒有甚麼相關知識,在這詢問,希望各位前輩先進能不吝指點一二。謝謝!

晚輩是43年老華廈的頂樓(6F)屋主,因為外婆臥病許久,為了避免家中產生紛爭,故前陣子將房子過戶至晚輩(孫子)名下。
平常僅印尼看護與外婆同住,並無其他人在該駐所居住。晚輩是每周末會去探訪外婆,看看身體狀況。
最近5F的住戶在晚輩不知情的情況下將他們的加壓馬達大辣辣安裝在晚輩的屋頂上。
事前並未徵詢事後也沒有告知,管委會也沒有人同意。
現在晚輩希望5F住戶能將加壓馬達移至他們5F自家後陽台,然而5F住戶避不見面。
轉而尋求管委會主委,主委一直推託也避不見面,當初幫忙5F安裝/施工的師傅也一直找不到人。
不知各位前輩有何建議?
是否有機會藉由法律途經迫使5F出來面對,並把加壓馬達從晚輩6F屋頂移回5F後陽台?
晚輩對這方面知識欠缺/貧乏,還請各位前輩先進不吝指點。謝謝!

PS. 5F住戶跟管委會主委交情非常好,幫5F施工師傅是跟管委會配合的固定廠商。



[2019/7/9 PM 8:37]
感謝各位先進熱烈的回覆,實在出乎晚輩意料。晚輩平日上班並無法時時上來看在M01,此先補充:

(1) 6F並非違建加蓋。是原本就有電梯的6F老華廈
(2) 晚輩並非認為屋頂是晚輩的,平常大家都可至屋頂曬衣服、吹風、散心...等
(3) 由於是老華廈,所以長久以來鄰居間大家都有默契不在頂樓安裝固定物,即使有此意圖也都會事先詢問/徵詢
(4) 加壓馬達在夜晚時是會有擾人的低頻噪音
(5) 老華廈的6F屋頂原本在雨天就會有漏水,5F常常明示/暗示說是晚輩6F的屋頂漏水,導致5F他們天花板有漏水、牆壁有壁癌...等。
(6) 5F加壓馬達是最近才安裝的,5F之前也未曾提及水壓不足
(7) 由於是老華廈,整棟樓的水管是走晚輩的屋頂以及後陽台的牆壁中
(8) 晚輩小時候也曾經住過老公寓5F,當時候家中考量噪音影響鄰居,故安裝在自家5F後陽台,依然可正常運作,效能不減
(9) 基本上5F天花板漏水與壁癌生成的地方,都沒有晚輩的管線經過。晚輩當初也是如此跟5F的住戶溝通,但是5F堅持己見,一直認為是晚輩的屋頂導致。╮(╯_╰)╭


目前收到最新消息是5F"有可能"要協商,還不確定,若有新進度,晚輩會再更新。

steve_lee wrote:
晚輩是新手,若po錯版面還請告知。謝謝!
晚輩沒有甚麼相關知識,在這詢問,希望各位前輩先進能不吝指點一二。謝謝!
晚輩是43年老公寓的頂樓(6F)屋主,因為外婆臥病許久,為了避免家中產生紛爭,故前陣子將房子過戶至晚輩(孫子)名下。
平常僅印尼看護與外婆同住,並無其他人在該駐所居住。晚輩是每周末會去探訪外婆,看看身體狀況。
最近5F的住戶在晚輩不知情的情況下將他們的加壓馬達大辣辣安裝在晚輩的屋頂上。
事前並未徵詢事後也沒有告知,管委會也沒有人同意。
現在晚輩希望5F住戶能將加壓馬達移至他們5F自家後陽台,然而5F住戶避不見面。
轉而尋求管委會主委,主委一直推託也避不見面,當初幫忙5F安裝/施工的師傅也一直找不到人。
不知各位前輩有何建議?
是否有機會藉由法律途經迫使5F出來面對,並把加壓馬達從晚輩6F屋頂移回5F後陽台?
晚輩對這方面知識欠缺/貧乏,還請各位前輩先進不吝指點。謝謝!
PS. 5F住戶跟管委會主委交情非常好,幫5F施工師傅是跟管委會配合的固定廠商。


公寓大樓的屋頂陽台不就是全棟住戶的公設嗎?
steve_lee wrote:
晚輩是新手,若po錯...(恕刪)

拍照存證,有噪音嗎?錄影存證?
調解委員會解決1.移走加壓達馬?或加隔音(箱)設備。談不和,上法院聲請簡易法庭。
公共用地使用管理 規約(公寓管理)?查一查。免得無功而返。
所以您的意思不需要透過管委會,個人住戶就可以私自在公寓屋頂安裝加壓馬達?
直接赤裸裸安裝在屋頂上,會使得43年老公寓的脆弱屋頂更加漏水,晚輩頂樓住戶啟不哀哉?自己漏水不說,鄰居甚至樓下漏水都會怪咎於晚輩?

HermesParis wrote:
公寓大樓的屋頂陽台不...(恕刪)
steve_lee wrote:
所以您的意思不需要...(恕刪)

漏水?
你確定提出這種假設性議題來吵?

麻煩你先舉證你家漏水就是因為他裝馬達的證據
而且已經經過法院認證再來說吧!
我覺得加裝加壓馬達引起屋頂漏水的機率不大
hi 大大
誠如上述幾位大大的留言、
安裝馬達跟漏水的關聯性其實是不高的,
除非您能夠舉證漏水就是馬達安裝後才造成;
而馬達跟噪音或是震動的可能性機會才比較大...
不過我也是頂頭住戶,鄰居也都有安裝,
老實說...噪音或是震動啥的也感覺不太出來..
所以您這個案要成功有很高的難度


steve_lee wrote:
晚輩是新手,若po...(恕刪)
我說明一下。
如果公寓有管委會(多數是沒有),則依住戶規約走,也就是說住戶規約如有規定頂樓不能裝加壓馬達則不能裝;若無就可以裝。
如果公寓沒有管委會,則可以安裝,但台灣走情理法,公寓就有賴鄰居間的"平衡"。
因為頂樓屬於公用平台,只要合乎情理法範圍,都是可以被接受的。
而加裝加壓馬達就屬此類,因為自家水壓小,加裝馬達有何不可。
但在頂樓放煙火?寵物亂大便?亂丟垃圾發臭? 超乎一般人可以接受的就不行。

我建議可以先好好跟鄰居溝通,不行再找鄰長或里長協調。
再不行你也只能收集證據,例如長時間錄影、錄音(要用檢驗過的分貝計之類的)、並且上醫院看精神科拿到收據。
可以先申請調解,不行才上法院。
證據充分這樣上法院告才會贏。
**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1
頂樓要裝任何東西要全體住戶同意才可,沒管委會也一樣,頂樓裝抽水馬達其實不會導致你家天花板漏水,除非它的基樁鎖在頂樓地面後,螺絲周圍沒塗防水漆就有可能,但最大的問題在於運作的噪音,夜間時算吵的。如果樓下沒意願解決,你可以做些驚人之舉,譬如關掉樓下的水管閥,讓馬達無法運作,當然,要小心不要被發現.....

iamhabobo wrote:
如果樓下沒意願解決,你可以做些驚人之舉,譬如關掉樓下的水管閥,讓馬達無法運作,當然,要小心不要被發現........(恕刪)

試試看啊
如果想被告被判刑你就這樣搞~
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