33分

樓主

個人積分：33分

文章編號：78677859

[北部]中古屋衛浴翻修加簡單裝潢請益

小弟買了一間10多年左右中古屋11F頂樓，屋況還可以，不知道以後是否有漏水疑慮，然後衛浴較不滿意，預算剩不多，所以大概整理一下

衛浴還真的不知道如何把關(很怕遇到雷)，其餘SPC地板和油漆應該直接找商家就可以搞定

室內約28.5坪
三房2廳2衛
裝潢需求:
想請問大概下述這些需求
1. 兩間衛浴全部打掉重做乾溼分離(衛浴A:約1.2~1.5坪衛浴B:0.7坪都大約坪數)，衛浴設備可能就凱撒、一太等級
2. 玄關系統衣鞋櫃
3. 全室SPC地板(室內扣除衛浴和系統櫃面積約23~24坪)
4. 全室乳膠漆粉刷，白色為主(應該會有4~5面牆作不同顏色粉刷)
5. 其它(插座新增、坎燈、吸頂燈、原有系統櫃貼皮換色、清潔打掃)
以上坪數要實際丈量，但不會誤差太大

衛浴兩間抓20W~25W
SPC地板 5W~10W
油漆 ???
玄關系統衣鞋櫃 ?$
現有系統櫃(2衣櫃+1電視櫃)貼皮或烤漆 ?$

這樣50萬內用得起來嗎?
我這樣需要找統包嗎?進場順序浴室->系統櫃?->油漆?->地板?
然後順便詢問一下樓頂防水一般行情約多少?

PS.目前手上沒有詳細格局圖，大概手畫一下
下面照片出自網路(設計家)，有侵權請告知
[北部]中古屋衛浴翻修加簡單裝潢請益

想要的衛浴風格和配置大概這樣
[北部]中古屋衛浴翻修加簡單裝潢請益

牆壁跳色類似這樣

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2020-08-12 23:40 #1

文章關鍵字

北部古屋衛浴翻修裝潢請益衛浴油漆地板室內裝潢需求漏水疑慮中古屋

Kay Ho

1272分

2樓

Kay Ho

個人積分：1272分

文章編號：78680041

bogi0717 wrote:
這樣50萬內用得起來嗎?

先說結論 50萬做不起來
如果浴室要做成你圖片中的樣子
一間可能會破15萬
他裡面用了不少六角磁磚那很貴

bogi0717 wrote:
油漆 ???
玄關系統衣鞋櫃 ?$
現有系統櫃(2衣櫃+1電視櫃)貼皮或烤漆 ?$

不知道有無壁癌天花板有沒有要重做
都沒有的話油漆可能就要6~7萬
有的話破10萬以上

玄關衣櫃那些不知道你要做多大
不過我推測大概30~40萬跑不掉
你還要新增插座這樣的裝修工程一點都不算是"簡單裝潢"

bogi0717 wrote:
我這樣需要找統包嗎?進場順序浴室->系統櫃?->油漆?->地板?

你有空自己監工嗎? 你能明確告訴師傅你要怎麼做嗎?
他們跟你要施工圖的時候你拿得出來嗎? 這皆如果都沒問題
你自己發包自己監工OK的

另外你這是超過5樓高的大樓,不知道你在哪個縣市
照規定是要申請室內裝修許可
這個許可申請要有證照不是屋主自己申請就可以過

bogi0717 wrote:
然後順便詢問一下樓頂防水一般行情約多少?

這沒有所謂的行情而是要看施作的方法是怎麼做
比較簡單的就是塗防水漆這種大概一坪一千多看你屋頂面材是什麼
有的表面有磁磚比較搞剛的要打掉重鋪這就可能十幾萬沒看過現場也沒法說個準

bogi0717 wrote:
現有系統櫃(2衣櫃+1電視櫃)貼皮或烤漆 ?$

這個費用可能會貴到你寧願做新的

bogi0717

33分

樓主

bogi0717

個人積分：33分

文章編號：78680534

Kay Ho wrote:
先說結論 50萬做不(恕刪)

了解!!

浴室部分
我知道上下限很高
所以到時候應該也是會以預算考量內能做的去做
我只是大概想要這風格
那兩間可能要25萬以上

油漆部分
沒有壁癌，天花板不作
所以這部分要抓6萬左右

系統櫃
大概6尺

插座原本是想在餐廳位置新增，如果難度很高就放棄吧
舊系統櫃貼皮如果如你所說這麼貴，那我就自己蝦皮買來貼好了

然後看來還是要找個統包才可以...xd

最後...謝謝您的回覆解答....感恩唷

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Kay Ho

1272分

4樓

Kay Ho

個人積分：1272分

文章編號：78681213

bogi0717 wrote:
插座原本是想在餐廳位置新增，如果難度很高就放棄吧

難度不高啊
簡單裝潢的定義通常指的是刷刷油漆,組裝幾個櫃子裝個燈就下課

但要新增插座若那個位置沒有管路就要鑿牆溝設管拉線
這就超出簡單裝潢的範疇了
再加上你有兩間衛浴要翻新
打鑿機具都要出動
完全都不是所謂的"簡單裝潢"

bogi0717 wrote:
舊系統櫃貼皮如果如你所說這麼貴，那我就自己蝦皮買來貼好了

系統櫃很少會有重新貼皮
主要是因為他的面材大多都廠製
封邊好後才送到現場組裝

蝦皮買來自己貼不是不行
只是會有斷縫接縫的問題
這你自己能接受不覺得醜就好

bogi0717 wrote:
然後看來還是要找個統包才可以...xd

室內裝修許可這個你得自己小心
如果無照裝修被檢舉抓到
罰單低消六萬起跳

如果你真的預算有限
浴室翻新燈具熱水器裝一裝
剩下的櫃子現成的比較有機會在預算內達標

Lex0953

476分

5樓

Lex0953

個人積分：476分

文章編號：78684146

bogi0717 wrote:
小弟買了一間10多年(恕刪)

浴室部分如果不做玻璃淋浴間
改用浴簾預算能空出超多
現在拍賣上漂亮的浴簾、尺寸都很多
常聽到的行情是不含衛浴、燈具 10萬

油漆全室單純粉刷+小補 2~3萬就有

電系重整+新增插座開關至少 3萬起跳
如果只單純新增插座開關打牆埋管
除非連水一起做
不然工太小也不會便宜到哪
燈具若自己先買好
通常事先告知拜託水電師傅
大器的師傅都能順便一起安裝

以上是個別找師傅的報價
統包應該要再加個幾萬
個別找其實蠻累的而且工期會拉蠻長...
但比較好溝通品質比較好把關是真的

bogi0717

33分

樓主

bogi0717

個人積分：33分

文章編號：78684426

Lex0953 wrote:
浴室部分如果不做玻璃(恕刪)

謝謝各位回覆
我想就簡單點
浴室兩間重用+一個玄關系統櫃（有現成款式符合也可）+油漆+spc地板
剩的燈具就先買好現成的，請師傅幫忙安裝收點工錢，插座就不新增了

這樣應該就能卡在預算內了吧

唯獨浴室，等找到廠商再來看看怎麼用比較符合自己想要又能合預算

不知道桃竹苗有無推薦的浴室裝修師傅

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ryan_design

823分

7樓

ryan_design

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文章編號：78684524

我幫你算一下費用好了~~給你單價參考....馬桶/12000(可裝到toto一般款或京典豪華款)~定製浴櫃/12000(防水發泡板)+面盆龍頭組toto/10000左右~toto兩用淋浴龍頭/6000~多功能暖風機/8000(樂金)~~乾濕分離(無框拉門型)20000~超薄鋁框鏡櫃一組/10000(90公分寬)~~拆磚不見底一間/5000~拆磚見底一間/7000~彈泥防水至頂一間12000(拆見底才需要)~~拆完璧面泥作粉光一坪/3200~~貼地壁磚一坪/4500(六角磚會更高)~~衛浴矽酸鈣天花板一間/5000(個人不建議,矽酸鈣浴水會裂)~衛浴鋁企口天花板一間/10000(不會生鏽好清理)~衛浴門檻一間兩支/7000(建議用黑色訂製品,不變色)~~pvc衛浴便品門+框一組/10000(含五金含裝)~~一間磚的費用(國產一般)約20000-25000~~~最後至少要一車6000左右的廢棄物清運~~~這是兩間衛浴基本需要花的費用細項~~~水電安裝衛浴配件一間/5000(toto配件要請原廠安裝,費用他們計算)~~如有改變給排水或糞管位置....一間費用大約抓15000左右~

bogi0717

33分

樓主

bogi0717

個人積分：33分

文章編號：78685139

ryan_design wrote:
我幫你算一下費用好了(恕刪)

好詳細唷!!!
我看這樣加一加，1.2坪衛浴大概要19萬.....

如果衛浴面盆，淋雨設備，鏡櫃不要用到TOTO，應該可以省個1W~2W

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ryan_design

823分

9樓

ryan_design

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文章編號：78685288

差不多~~衛浴設備像馬桶龍頭可以日後有預算再換好一點的~~

ryan_design

823分

10樓

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文章編號：78685355

SPC地板一坪大約三千出就有了~當然有人更低價....不過師傅工錢也是要另計~羊毛出在羊身上~~老屋我會建議做直舖~~就是底下一定要打一層底~~用PS板(高密度保麗龍)踩起來比較軟~不容易受傷~但是比較會有聲音~~用12mm夾板打底~踩起來比較硬~~但是異音問題少~也比較紮實~兩種一坪大約都要多1000左右

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